Dieser großzügige Bungalow (Baujahr 1995)in herrlicher Randlage von Hainau vereint modernen Wohnkomfort auf einer Ebene mit einer hohen energetischen

Modernes Wohnen auf einer Ebene in unverbaubarer Randlage von Hainau!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser im Jahr 1995 erbaute, freistehende Bungalow vereint komfortables, stufenloses Wohnen im Erdgeschoss mit einer enormen Flexibilität im Untergeschoss. Auf einem ca. 825 m² großen, sonnigen Grundstück in herrlicher Ortsrandlage gelegen, genießen Sie hier ländliche Ruhe, ohne auf eine moderne Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Erdgeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche) – Ihr Lebensmittelpunkt:

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in den einladenden Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Natur garantiert. Die angrenzende, sonnige Terrasse und der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bieten reichlich Platz für Entspannung, spielende Kinder oder ambitionierte Gartenprojekte.

Das Untergeschoss – Ein echtes Raumwunder:

Ein ganz besonderes Highlight ist das Souterrain mit separatem Eingang. Neben den klassischen Kellerräumen (ca. 38 m² Nutzfläche) erwarten Sie hier wohnlich ausgebaute Flächen, die sich perfekt für ein ruhiges Home-Office, eine Praxis, ein Studio oder als eigener Bereich für Teenager und Gäste eignen.

Nachhaltige & moderne Ausstattung:

Grüne Energie: Das Haus wird über eine CO₂-neutrale Pelletheizung (Baujahr 2008) beheizt, die effizient durch eine Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird.

Komfort im Alltag: Alle Fenster im Haus sind mit praktischen elektrischen Rollläden ausgestattet.

Zukunftssicheres Arbeiten: Eine solide Breitbandverbindung ist vorhanden, und der bereits genehmigte Gigabit-Glasfaseranschluss direkt in der Straße steht kurz vor dem finalen Ausbau.

Parken: Ein großzügiger Carport schützt Ihre Fahrzeuge direkt am Haus.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Alle Angaben in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. yves immobilien übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine eigene Überprüfung durch uns hat nicht stattgefunden. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt hiervon unberührt. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.