großes Einfamilienhaus mit tollen Rückzugsorten auf dem Grundstück

Wohnfläche
ca. 1743 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 1743 m²
Wohnfläche
ca. 1743 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
349.900 €
Grundstück
ca. 1743 m²
56357 Holzhausen an der Haide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RLWBDVJM58

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein auf einem Eckgrundstück gebauten Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garten mit tollen Rückzugsorten.

Das Wohnhaus ist ein freistehendes Einfamilienhaus.

Im Parterre befinden sich zwei Zimmer, die Küche, ein Wintergarten sowie die Diele.

Im ersten Stock befinden sich vier Zimmer, ein Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken - sowie die Diele.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer - ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken -.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich vier Räume.

Links neben dem Haus befindet sich ein Carport, ein Werkstattraum sowie die Garage mit davorliegenden Abstellplätzen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport sowie zwei geräumige Gartenhäuser, welche zum Verweilen und Entspannen einladen. Desweiteren gibt es auf dem Grundstück noch einen kleinen Teich, einen Grillplatz sowie das große Grundstück an sich. Die Größe des Grundstücks bietet etliche Möglichkeiten (u. a. auch als weiterer Bauplatz).

Sonstiges
Alle Angaben, insbesondere die im Exposé enthaltenen Objektinformationen sowie übersandten Unterlagen, Pläne etc. stammen
vom Verkäufer bzw. Dritten.

Die Firma Stüber Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Informationshalber weisen wir weiter darauf hin, dass vorhandene Pläne, Grundrisse etc. unter Umständen nicht maßstabsgerecht sind und Angaben abweichen können.

Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir daher keinerlei Gewähr.

Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach besten Wissen.

Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Die Funktionalität der technischen Anlagen haben wir bestmöglich erfragt, übernehmen hierfür allerdings ebenfalls keine Gewähr.

Falls Sie auch eine Immobilie zu verkaufen haben können wir Ihnen bei Interesse gerne auch hierfür ein maßgeschneidertes Angebot zu Sonderkonditionen unterbreiten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1743 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.900,00 €
Preis/m²
200,75 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
362.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Gas-Brennwertheizung wurde im Jahre 2020 komplett neu installiert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich direkt an der Bäderstraße (B 260).In Holzhausen selbst befindet sich ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Tankstelle sowie diverse Gewerbetreibende.Die Entfernung von Holzhausen nach- Nastätten beträgt ca. 5 km- Bad Schwalbach beträgt ca. 16,5- Wiesbaden beträgt ca. 33 km- nach Limburg beträgt ca. 31 km- nach Koblenz beträgt ca. 41 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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