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viel Wohnraum im Bestand



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
122.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
122.000 €
Grundstück
ca. 178 m²
56357 Bogel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W67RUV4E4P

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Viel Wohnraum im Bestand

Objekt

Bogel ist eine kleine Dorfgemeinschaft auf den Höhen des Taunus. Die Ufer des Rheins sind in 10 Minuten erreicht. Verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe zu Nastätten finden Sie ein Wohnhaus mit vielen Zimmern und in Erwartung steigender Mieten eine ansprechende Alternative zu bestehenden Belastungen. Teilsaniert ist der Aufwand übersichtlich. Alle Fenster sind neu; die Bäder ebenso. Auch steht ein Gartengrundstück zur günstigen Pacht zur Verfügung. Vor Ort finden Sie den Kindergarten. Attraktive Verkehrsanbindungen führen Sie ins Mittelzentrum Nastätten. Hier sind sie bestens versorgt mit Einkaufsmöglichkeiten, Verwaltung, Schulen sowie medizinischer Betreuung. Auch erreichen Sie die Oberzentren Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt in ca. 40 Minuten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.3.2027. Endenergiebedarf beträgt 302.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 178 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
122.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1038.46 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Bezugsfähig finden Sie auf 3 Ebenen auf ca. 140 Qm Wohnfläche, 2 ansprechende Badezimmer, 5 Zimmer in guter Raumgestaltung sowie im Erdgeschoß die Wohnebene mit Küche, Wohnzimmer und Eingangsbereich.
Bei den jüngsten Modernisierungen sind alle Fenster erneuert worden.

Lagebeschreibung

Bogel ist eine kleine Dorfgemeinschaft auf den Höhen des Taunus. Verkehrsgünstig gelegen in der Nähe zu Nastätten finden Sie ein Wohnhaus mit vielen Zimmern und in Erwartung steigender Mieten eine ansprechende Alternative zu bestehenden Belastungen. Vor Ort finden Sie den Kindergarten, attraktive Verkehrsanbindungen nach Nastätten sowie gute Verbindungen über die B 274 an die Oberzentren Koblenz, Wiesbaden und Frankfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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