Architektenhaus mit Charme für die große Familie

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 1513 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 1513 m²
59514 Welver - Welver
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268PKDTYCKBW

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Objektbeschreibung

Der Charme der 50er - mit Verstand erweitert Dieses besondere Architektenhaus aus dem Jahre 1959 ist kein Haus von der Stange. Es wurde über Jahrzehnte hinweg mit Liebe und hochwertigen Materialien von seinen Eigentümern erweitert und gepflegt. Wer die solide Substanz der Nachkriegsbaujahre und ein großes, gewachsenes Grundstück sucht, ist hier genau richtig. Auf dem 1.513 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und viel Platz für Garten, Familie und Hobbys - Grundstücke dieser Größe werden heute kaum noch angeboten. Die Geschichte des Hauses: 1959 entsteht das Haupthaus, unterkellert und mit solider Substanz. 1972 wird der große Wintergarten angebaut; dadurch entsteht das neuen Herzstück der Immobilie. Ein zusätzliches Bad sorgt für mehr Komfort. 1974 wird die Doppelgarage errichtet, mit viel Stauraum und Platz für 2 Autos . 1980 entsteht der Kaminraum - der Lieblingsplatz an kalten Tagen und ein gemütlicher Rückzugsort. 1993 wird das Dach des Haupthauses erneuert und mit Schiefer eingedeckt. Der Anbau erhält eine Eindeckung aus Kupfer. Eine Investition für Generationen. 2010 wird die Gasheizung erneuert. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Handwerker mit Sinn für das Besondere. Wer das große Grundstück, die solide Bausubstanz und ein wertiges Dach sucht, wird dieses Haus lieben. Mit ein wenig Eigeninitiative können Sie hier Ihr persönliches Traumdomizil schaffen - ein Zuhause, das den Charme der 50er-Jahre mit modernem Komfort verbindet.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 1990
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1513 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
1.883,33 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage
- Balkon/Loggia

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Welver mit ihrem gleichnamigen Zentralort liegt im Einzugsbereich der Städte Werl, Soest und Hamm. Der Ort verfügt mit einem eigenen Bahnanschluss, Lebensmittelgeschäften, Drogeriemärkten, Ärzten, Kindergärten und Schulen über eine gute Infrastruktur. Diverse Vereine und ein Lehrschwimmbecken bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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