Stadtvilla in Welver - Individuell geplantes Wohnhaus mit 5 Zimmern

Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 498 m²
Wohnfläche
ca. 185 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 498 m²
59514 Welver - Welver
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFNZP11J28

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Objektbeschreibung

Diese Stadtvilla in Welver wurde nach den Wünschen der Bauherren projektiert und bietet auf einer Wohnfläche von 185 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, die mit Dusche, Wanne und Fenstern ausgestattet sind. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Mit der Möglichkeit, zwischen verschiedenen Dachformen und Fassadengestaltungen zu wählen, können Sie Ihr Haus innen und außen ganz nach Ihrem Stil gestalten. Das Grundstück misst 498 m² und befindet sich in einem Wohngebiet in Welver. Das Baukonzept berücksichtigt Ihre persönlichen Prioritäten und begleitet Sie durch verschiedene Lebensphasen.

Sonstiges
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Ausbaustufe FF+ angeboten. Auf Wunsch kann das Gebäude auch schlüsselfertig errichtet werden, wobei Bodenbeläge, Sockelleisten, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Innentüren inklusive Einbau enthalten sind. Die dargestellten Fotos können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Grundpreis enthalten sind. Zusätzlich fallen ortsübliche Baunebenkosten an. STREIF bietet einen Grundstücksservice für Kunden an und unterstützt Interessenten in persönlichen Gesprächen bei der Entscheidung, ob ein Haus von STREIF zu ihren Vorstellungen passt.

Stichworte
Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 185 m²
Grundstück
ca. 498 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Preis/m²
2.702,16 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Die Bauausführung entspricht dem Standard FF+ und umfasst den Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle, Fenstern, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade ist inklusive Außenputz vor Ort vollständig fertiggestellt. Die Blechner- und Spenglerarbeiten sind komplett ausgeführt. Innen- und Außenwände verfügen über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen und sind mit Gipsfaserplatten verschlossen. Eine Geschosstreppe verbindet die Etagen. Die Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten verkleidet. Die Elektroinstallation beinhaltet den erforderlichen Zählerschrank sowie die Inbetriebnahme. Die Heizungsanlage wird installiert und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmor) sind eingebaut. Estricharbeiten sind abgeschlossen. Die Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen versehen und mit Sanitärobjekten ausgestattet. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Heizung erfolgt über die STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie, die mit frischer Außenluft arbeitet, ohne Gasanschluss oder Öllagerraum auskommt und ohne Heizkörper auskommt. Ein Wärmetauscher ermöglicht eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %. Die Innentüren sowie Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen sind vom Bauherrn selbst zu leisten.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich in einem Wohngebiet in Welver, das eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung bietet. Die Infrastruktur umfasst Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe. Freizeitangebote und Naherholungsgebiete sind ebenfalls gut zugänglich und bieten Raum für aktive Erholung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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