Welver: Bauernhaus, Scheune und Wiese in Berwicke zu verkaufen! #richimmo

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 3400 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
160.000 €
Grundstück
ca. 3400 m²
59514 Welver - Berwicke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSJ9WVYZ28

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Objektbeschreibung

Zur Veräußerung steht ein im Kern ca. 1748 errichteter Resthof im Zentrum der Ortschaft Berwicke. Das Grundstück umfasst ca. 3.400 m² und beherbergt ein großes Bauernhaus, zwei Scheunen und eine Wiese. Die Fläche bietet genügend Platz für 2-3 Ponys oder sonstige Kleintiere. Das Wohnhaus verfügt neben den rund 6 Zimmern und zwei Badezimmern außerdem über eine klassisch Deele nebst angebauten Stalltrakt.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 7,14% inkl. 19% MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.

Sonstiges
Richter Immobilien Inh. Sebastian Richter Bruchstraße 11, 59494 Soest Telefon: 02928/5410279 E-Mail: [email protected] soziale Medien: #richimmo Impressum: https://www.richterimmobilien.net/impressum Datenschutz: https://www.richterimmobilien.net/impressum/datenschutz Gerne vereinbaren wir eine Objektbesichtigung mit Ihnen. Bitte kontaktieren Sie uns dazu über das Kontaktformular im Inserat und teilen uns Ihre Rückrufnummer mit. Achten Sie bitte unbedingt auf die korrekte Schreibweise Ihrer E-Mail Adresse. Sie erhalten im Anschluss vom Immobilienportal eine Kopie Ihrer Anfrage sowie von uns eine E-Mail mit Anweisung zum weiteren Vorgehen. Eigentümerangaben Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis. Weitere Informationen zu uns und weitere Immobilienangebote finden Sie unter: https://www.richterimmobilien.net/

Stichworte
Nutzfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1976

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 3400 m²
Baujahr
1748
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
160.000,00 €
Preis/m²
1.000,00 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch
Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57%
(dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19%
MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Sämtliche Gebäude dieser denkmalgeschützten Hofanlage wurden in Fachwerkbauweise errichtet. Das Wohnhaus wird über elektrische Nachtspeicheröfen beheizt. Sämtliche Fenster bestehen überwiegend aus Holz und sind einfachverglast und verfügen im Erdgeschoss teilweise über Rollläden. Die gesamte Haustechnik und Ausstattung wurde zuletzt ca. 1970-80er modernisiert. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Ein Kanalanschluss befindet sich in der Planung und voraussichtlich baldigen Ausführung. Bis dahin erfolgt die Abwasserleitung über eine Kleinklärgrube. Die gesamte Hofstelle ist stark sanierungsbedürftig! Pflichtangaben Energieausweis: Denkmalschutz - Energieausweis nicht notwendig.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich im Ortsteil "Berwicke", einem kleinen Dorf innerhalb der Gemeinde Welver und nur unweit der Kreisstadt 59494 Soest entfernt. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in ca. 6 - 10 km Entfernung. Im Nachbardorf finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Sanierungsprojekt!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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