Liebhaberobjekt: Bungalow in Alleinlage.

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1800 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 1800 m²
59514 Welver - Dinker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KXE1K1KBY9

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Objektbeschreibung

Ein Bungalow für Menschen, die das Besondere suchen. Dieser freistehende Bungalow verbindet Eigenschaften, die heute nur noch selten gemeinsam zu finden sind: Wohnen auf einer Ebene, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine herrlich ruhige Alleinlage am Feldrand. Mit 3 bis 4 Zimmern bietet das Haus eine sehr schöne und durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen immer wieder den Blick ins Grüne. Besonders reizvoll sind die mehreren direkten Ausgänge in den Außenbereich, durch die Haus und Garten nahezu miteinander verschmelzen. Auch eine Erweiterung des Wohnraums ist voraussichtlich möglich. Ein echtes Highlight ist das rund 1.800 m² große Grundstück. Wer sich noch mehr Freiraum wünscht, hat nach Absprache sogar die Möglichkeit, zusätzliche Grundstücksfläche zu erwerben. Das Haus richtet sich an Menschen, die bewusst anders wohnen möchten: an Naturliebhaber und Ruhesuchende, an Paare und Familien mit Wunsch nach viel Platz sowie an Gartenliebhaber und Individualisten. Gleichzeitig macht das Wohnen auf einer Ebene den Bungalow auch für diejenigen attraktiv, die bereits heute an komfortables Wohnen im Alter denken. Ein besonderer Bungalow auf einem besonderen Grundstück - für Liebhaber einer Wohnlage, die man nicht beliebig reproduzieren kann.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Kellerfläche: 100,00 m², Dachbodenfläche: 60,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1800 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
4.263,64 €
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
188
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Aufteilung im Detail:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Diele
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Außenbereich
- Küche, ebenfalls mit Zugang zum Garten
- großes Schlafzimmer
- großzügiges weiteres Zimmer, entstanden aus ursprünglich zwei Kinderzimmern
- zusätzlicher Flur-/Abstellbereich, ebenfalls mit Zugang in den Garten
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- Kaminanschluss / Pellet-Heizung möglich

Damit bietet der Bungalow heute eine großzügige 3- bis 4-Zimmer-Aufteilung. Besonders schön ist die klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und der direkte Bezug zum Garten durch mehrere Ausgänge ins Freie.

Der große, zusammengelegte Raum lässt sich dabei sehr flexibel nutzen - beispielsweise als großzügiges Schlafzimmer, Arbeits- und Gästezimmer, Hobbybereich oder bei Bedarf wieder als zwei separate Zimmer.

Kellergeschoss:
- mehrere großzügige Keller- und Abstellräume
- Heizungs-/Technikbereich
- weitere Nutzflächen
- Treppenaufgang zum Erdgeschoss

Gerade die Kombination aus Wohnen auf einer Ebene und umfangreichen zusätzlichen Flächen im Kellergeschoss macht den Bungalow auch für Käufer interessant, die viel Stauraum, Platz für Hobby oder eine Werkstatt benötigen.

Lagebeschreibung

Wohnen, wo Ruhe und Weite noch selbstverständlich sind.

Die besondere Lage dieser Immobilie dürfte vor allem Menschen ansprechen, die bewusst Abstand vom klassischen Wohngebiet suchen. Das Haus befindet sich in ruhiger Alleinlage am Feldrand und bietet damit ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.

Hier bestimmen Grün, Weite und die angrenzende Landschaft das unmittelbare Umfeld. Statt dichter Nachbarbebauung und typischer Siedlungsatmosphäre eröffnet sich rund um das Grundstück ein ländlich geprägtes Wohnambiente mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.

Der großzügige, eingewachsene Garten unterstreicht diesen Charakter zusätzlich. Alter Baum- und Pflanzenbestand rahmt das Grundstück ein und schafft einen geschützten Rückzugsort. Gleichzeitig beginnt die Natur praktisch vor der eigenen Haustür - ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach für Menschen, die den Blick ins Grüne und die Ruhe des Landlebens genießen möchten.

Trotz des ländlichen Charakters bleibt die Immobilie dem Gemeindegebiet Welver im Kreis Soest zugeordnet. Die umliegenden Orte und Städte wie Soest, Werl und Hamm sind von hier aus erreichbar, sodass sich das ruhige Wohnen im Grünen mit den Angeboten der Region verbinden lässt.

Eine Lage für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Ruhe, Privatsphäre und einem besonderen Bezug zur Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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