Familienidyll Welzow

Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
187.495 €
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
187.495 €
Grundstück
ca. 539 m²
03119 Welzow - Welzow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EL4YNY434I

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen. Auf rund 215,40 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Besonders hervorzuheben sind die offenen und hellen Wohnbereiche, die moderne Einbauküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse sowie die teilweise in Lehmbauweise ausgeführten Innen- und Außenwände, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Das Obergeschoss bietet mit separatem Schlafbereich, Ankleide und zusätzlichem Badezimmer ideale Rückzugsmöglichkeiten. Der Außenbereich mit Doppelgarage, Carport und mehreren Stellplätzen rundet das Gesamtbild funktional ab. Umfangreiche Modernisierungen in den letzten Jahren - insbesondere Heizung, Elektrik, Fenster und Bad - ermöglichen einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand.

Sonstiges
- Eine Besichtigung erfolgt nur nach vorab Vorlage eines Liquiditätsnachweises! - Ein Exposé und einen Finanzierungscheck erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage. - Bitte schauen Sie in ihren Spam-Ordner! - Benötigen Sie Hilfe oder haben Sie Fragen, dann erreichen Sie mich telefonisch. Entdecken Sie weitere detaillierte Informationen zu diesem Objekt auf unserer Homepage: https://cottbus-immobilienmakler.immo/ Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie mich an. Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit professionellem Service und Fachkenntnissen zur Seite. Gemeinsam finden wir die beste Lösung für Ihre Bedürfnisse. Kontaktieren Sie mich jetzt, damit wir Ihren Immobilienwunsch erfolgreich realisieren können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 27,29 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
187.495,00 €
Preis/m²
872,07 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.4
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zahlreiche Modernisierungen. Die Kombination aus klassischer Bauweise und teilweise ausgeführtem Lehmbau sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Erdgeschoss
+ Eingangsbereich - zentraler Zugang mit sinnvoller Raumaufteilung
+ Zusätzlicher Zugang vom Hof - kurze Wege im Alltag
+ Wohnzimmer - großzügig geschnitten, teilweise Lehmbau für angenehmes Raumgefühl
+ Esszimmer - separater Bereich mit direkter Verbindung zur Küche
+ Küche - funktional gestaltet, mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Nolte-Einbauküche (Bj. 2020) - mit Induktion, Hochofen und Geschirrspüler
+ Überdachte Terrasse - ideal für wettergeschützte Nutzung und gesellige Stunden
+ Kinderzimmer - mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort
+ Badezimmer - mit Fenster, Badewanne, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
+ Flexibel nutzbarer Raum - als Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum geeignet
+ Partyraum - vielseitig nutzbar für Freizeit, Hobby oder Feiern

Obergeschoss
+ Diele - auch als Büro oder Arbeitsbereich nutzbar
+ Masterschlafzimmer - mit praktischen Bodensteckdosen
+ Ankleidezimmer - mit Einbauschränken und viel Stauraum
+ Teilweise Lehmbauweise - unterstützt ein angenehmes Raumklima
+ Weiteres Schlafzimmer - mit integrierter Küchenecke
+ Zweites Badezimmer - mit Fenster, Dusche und WC

Außenbereich
+ Terrasse - zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien
+ Carport sowie Doppelgarage - ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten
+ Zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus
+ Eingezäuntes Grundstück - mit elektrischer Einfahrt

Modernisierungen / Daten
+ Baujahr ca. 1900
+ Gastherme Baujahr 2022 (Wartung ca. 174 € jährlich)
+ Fenster erneuert 2020-2023 (EG 2-fach, OG 3-fach verglast)
+ Elektrik umfassend erneuert 2023
+ Badezimmer inkl. Leitungen erneuert 2021
+ Einbauküche Baujahr 2020
+ Dach 1998
+ Gartenzaun mit elektrischer Einfahrt 2021
+ Vorgarten 2023 neu angelegt
+ Grundsteuerca.88 € J.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Welzow im Süden Brandenburgs. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und naturnaher Landschaft und eignet sich ideal für familienfreundliches Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch für Freizeit und Erholung bietet die ländliche Umgebung vielfältige Möglichkeiten.

Dank der guten Anbindung an die regionalen Verkehrswege ist Welzow zudem ein attraktiver Wohnort für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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