Geräumiges Familienhaus mit Einliegerwohnung, neuer Heizanlage aus 2023, sowie Balkon und Terrasse in Wemding (86650)

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
469.000 €
Grundstück
ca. 441 m²
86650 Wemding - Wemding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263TR1IHPSBT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus im charmanten Stadtteil Wemding, das mit seiner attraktiven Lage und einer Gesamt-Wohnfläche von 227 m² ideal für Familien ist. Das Haus verfügt über 6 geräumige Zimmer, 2 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches WC, was genügend Platz für das gesamte Familienleben bietet. Erst 2016 teilrenoviert (betrifft die Einliegerwohnung) und in einem sehr gepflegten Zustand, bietet dieses Haus eine komfortable Umgebung für unvergessliche Familienmomente.

Optional ist das untere Geschoss mit 77m² auch als Einliegerwohnung (renoviert 2016) nutzbar.

Außenputz/Fassade erneuert in 2025.

Besichtigung gerne nach vorheriger Terminabsprache.

Zusätzlich zu den erwähnten Merkmalen bietet dieses Haus eine einladende Atmosphäre für jede Familie und somit die perfekte Grundlage für neue Erinnerungen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Wemding erwartet Sie!

Detailbeschreibung:

Untergeschoss

offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
teilweise mit Fußbodenheizung
Waschküche

Erdgeschoss

separater Küchenbereich mit Option auf Sitzecke
Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer
Schlafzimmer
helles Kinderzimmer

zudem ein Raum im DG mit 38m² ausgebaut

Heizanlage erneuert in 2023

Doppelgarage mit Montagegrube sowie 2 zugehörige Stellplätze


Alle uns zur Verfügung gestellten Informationen, Dokumente und Bildmaterialien stammen vom Verkäufer, wofür wir keine Haftung übernehmen.
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
469.000,00 €
Preis/m²
2.066,08 €
Provision
2 Prozent des zu beurkundenden Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Küche kann nach Bedarf im Objekt verbleiben (VB). Durch die Hanglage entstehen lichtdurchflutete Räume, die eine schöne Atmosphäre schaffen. Zudem lädt die Terrasse mit ihrem direkten Zugang zum Garten dazu ein, die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Lagebeschreibung

Die ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage dieses Hauses ist für Familien ideal. Nur 285 Meter entfernt finden Sie einen Supermarkt für Ihre alltäglichen Einkäufe, ebenso befindet sich der historische Marktplatz in ca. 500m Entfernung. In der Nähe gibt es auch Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel wie Johannisgraben und Harburgerstraße Nord, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Für die kleinen Bewohner gibt es die St. Marien Kindertagesstätte in 950 Metern Entfernung sowie die Leonhart-Fuchs-Grundschule und Mittelschule, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Freizeitmöglichkeiten finden Sie ebenso vor Ort. (Waldsee, Sportanlage, Reiten etc.)Zudem sind in Wemding 2 Großbetriebe seit Jahrzehnten angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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