Wohnen auf einer Ebene - mit Grundstück in Meerdorf.

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
361.250 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
361.250 €
Grundstück
ca. 653 m²
38176 Wendeburg - Meerdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267DPIGJJWSB

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wendeburg - einem modernen, barrierefreien Bungalow der gehobenen Ausstattungsklasse, der zum Erstbezug bereitsteht und keine Wünsche offenlässt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 130,25 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Die ebenerdige Bauweise sorgt für maximale Barrierefreiheit und macht dieses Haus ideal für alle Lebensphasen - ob für junge Familien, anspruchsvolle Paare oder Menschen, die langfristig und vorausschauend planen. Das Grundstück mit einer Fläche von 653 m² bietet ausreichend Platz für Ihren persönlichen Außenbereich, ob als gepflegter Garten, Terrasse oder Stellfläche - ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltbar. Moderne Heiztechnik in Form einer Wärmepumpe sorgt für ein energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnklima, das sowohl die Umwelt als auch Ihren Geldbeutel schont. Das schlüsselfertige Gesamtpaket überzeugt auch finanziell: - Hauspreis schlüsselfertig: 271.250 € - Grundstückspreis: 90.000 € - Zuzüglich Baunebenkosten Sichern Sie sich Ihren Neubau in Wendeburg und genießen Sie von Anfang an ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Sonstiges
Sie möchten wissen, ob Ihr Traum vom Eigenheim zu Ihrem Budget passt? Dann sprechen Sie mit uns. Mit unserem Finanzierungsservice unterstützen wir Sie dabei, Ihre Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und die passende Lösung für Ihre persönliche Situation zu finden. Wenn Sie sich Planungssicherheit, transparente Kosten und eine verlässliche Begleitung auf dem Weg in Ihr neues Zuhause wünschen, sind Sie bei uns richtig. Bei uns erhalten Sie alle wichtigen Informationen aus einer Hand - persönlich, individuell und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Gerade in unsicheren Zeiten ist eine klare und verständliche Beratung besonders wertvoll. Wir helfen Ihnen dabei, den nächsten Schritt in Richtung Eigenheim mit einem guten Gefühl zu gehen. Lassen Sie uns unverbindlich sprechen. In einem ersten telefonischen Kennenlerngespräch klären wir gemeinsam, wo Sie aktuell stehen und welche Möglichkeiten zu Ihnen passen. Sie erreichen uns montags bis freitags von 10:00 bis 19:00 Uhr, samstags von 10:00 bis 14:00 Uhr sowie nach Vereinbarung unter 0171 8846052 oder per E-Mail mit Ihrem Terminwunsch. Informieren Sie sich gern vorab auf unserer Homepage www.einfamilienhaus-gifhorn.de. Dort finden Sie viele weitere Informationen rund um das Thema Hausbau. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen und Ihre Rufnummer.

Stichworte
Nutzfläche: 6,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
361.250,00 €
Preis/m²
2.778,85 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Vollausstattung inklusive - Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.

. Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.

. Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.

. Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.

. Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.

. Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.

. Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.

. Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.

. Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.

. Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.

. Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.

Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.

Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

Lagebeschreibung

Wendeburg - Wohnen im Grünen mit optimaler Anbindung

Wendeburg liegt in der Nähe von Braunschweig und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben und städtischer Erreichbarkeit. Die Gemeinde überzeugt durch ihre idyllische Lage inmitten der niedersächsischen Natur und schafft gleichzeitig beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Kindergärten, Grundschulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Für ein umfangreicheres Angebot an Schulen, Einkaufszentren, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen ist die Stadt Braunschweig schnell und unkompliziert zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst praktisch: Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie zügig in die Braunschweiger Innenstadt sowie auf die Autobahn, was tägliche Pendelwege angenehm kurz hält. Die Grundstücke werden von der Gemeinde Wendeburg vergeben und vermarktet.

Für Ihr schlüsselfertiges Eigenheim in dieser attraktiven Lage kalkulieren Sie einen Gesamtpreis von 361.250 €, in dem ein Grundstückspreis von 90.000 € bereits berücksichtigt ist. Baunebenkosten sind zusätzlich einzuplanen. Eine solide Investition in Ihre Zukunft - in einer Gemeinde, die Ruhe, Natur und Lebensqualität vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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