Großzügige Maisonette mit Einliegerwohnung und Garten in idyllischer Aue-Lage!

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 715 m²
38176 Wendeburg - Wendeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2689VQZV2KAF

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Objektbeschreibung

Großzügige Maisonette mit Einliegerwohnung und Garten in idyllischer Aue-Lage! Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Vermietungspotenzial sowie eigenem Gartenanteil und befindet sich in attraktiver Aue-Lage. Die Hauptwohneinheit erstreckt sich als großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung über mehrere Ebenen und überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht den wohnlichen Charakter der Räume und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die sich ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Parteien, was ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld garantiert. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Grünen einlädt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 715 m²
Baujahr
1904
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.867,09 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%), mindestens jedoch 3.000, - zzgl. der gesetzlichen MwSt. (3.570 € inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
325.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt
- alleiniges Nutzungsrecht an einer ca. 150 m² großen Gartenfläche in Aue-Lage
- Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus nur drei Parteien
- 5-Zimmer-Maisonettewohnung
- 2-Zimmer-Einliegerwohnung
- neuwertige Einbauküche
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche
- Echtholzparkett
- Teilkeller
- zwei Außenstellplätze
- Ende der 80er saniert
- Wohnungseigentümergemeinschaft aus drei Parteien

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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