Großzügiges Wohnen mit Perspektive!

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet mit ca. 213 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnideen und Lebensmodelle. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet bei Bedarf auch gute Voraussetzungen für ein Zwei- oder Mehrgenerationenwohnen. Ein besonderer Pluspunkt ist das im Jahr 2025 vollständig erneuerte Dach. Damit wurde eine wesentliche Investition bereits vorgenommen und zugleich eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung der Immobilie geschaffen. Die Kombination aus Klinker- und Putzfassade unterstreicht den soliden und zeitlosen Charakter des Hauses. Das Wohnhaus liegt angenehm zurückversetzt auf einem ca. 900 m² großen Grundstück und ist über einen kurzen Stichweg erreichbar. Dieser führt zur Hoffläche mit angrenzender, großzügiger Doppelgarage und sorgt für eine geschützte Lage abseits der direkten Straße. Zusätzlichen Raum bietet der Keller mit separatem Außeneingang, der vielseitig als Nutz-, Abstell- oder Hobbyfläche genutzt werden kann. Die Immobilie verfügt über attraktives Entwicklungspotenzial und lässt sich mit gezielten Modernisierungen an heutige Wohnansprüche und persönliche Vorstellungen anpassen. Großzügige Flächen, eine solide Basis und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer interessanten Gelegenheit für Käufer, die Platz und Freiraum für eigene Ideen suchen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025