WOHNEN UND WOHLFÜHLEN in Wendeburg - einzugsfertiger Bungalow inkl. Grundstück!

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
466.900 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
466.900 €
Grundstück
ca. 680 m²
38176 Wendeburg - Neubrück
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHE9Q64217

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Objektbeschreibung

Unser Bungalow 1 Walmdach bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² alles, was die Kleinfamilie zum Wohnen und Wohlfühlen benötigt. Das kombinierte Wohn-Ess-Zimmer ist großzügig geschnitten und dank drei Glastüren zum Garten hin schön hell. Auch die vom Esszimmer türlos zugängliche Küche bietet genügend Platz und Tageslicht. Der angrenzende, 10 m² große Hauswirtschaftsraum ist auch direkt von außen betretbar und hat dadurch gleich in doppelter Hinsicht einen praktischen Nutzen: Einkäufe können auf diese Weise direkt versorgt werden und die Wohnräume bleiben von möglichen Schmutzschuhen verschont. Der ebenfalls geräumige Flur verbindet den Wohnbereich des Hauses mit den privaten Rückzugsorten: dem Bereich der Eltern mit Schlafzimmer und angeschlossener Ankleide und einem lichtdurchfluteten Kinderzimmer. Ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
466.900,00 €
Preis/m²
4.404,72 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagebeschreibung

Wendeburg ist eine attraktive Gemeinde mit rund 10.200 Einwohnern im Landkreis Peine, unmittelbar am nordwestlichen Stadtrand von Braunschweig gelegen. Die Gemeinde liegt im Naturraum Burgdorf-Peiner Geest und hat eine vorwiegend landwirtschaftliche Prägung. Die Aue durchfließt das Gemeindegebiet von Süd nach Nord, im Osten wird es von der Oker begleitet.
Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt; in den Orten sind in den vergangenen Jahren viele Neubaugebiete entstanden. Gleichwohl blieben die traditionellen Strukturen erhalten, so dass von einer "Idylle im Grünen" mit hoher Lebensqualität zu sprechen ist. Die Bundesautobahn A2 durchquert das Gemeindegebiet im nördlichen Bereich, an dieser Strecke liegen die Tank- und Rastanlagen "Zweidorfer Holz". Das macht Wendeburg zu einem der bestangebundenen ländlichen Standorte im Landkreis Peine.
Wendeburg ist ein Paradebeispiel für gelungenes Wohnen im Grünen mit urbanem Anschluss: Braunschweig in 15 Minuten, A2 quasi vor der Haustür, Direktbusse nach Wolfsburg und Braunschweig, ein eigener Bahnhof in Harvesse und ein bürgerschaftlich getragener Ergänzungsbus für die letzten Kilometer. Wer in Wendeburg baut, lebt in echter Idylle - und pendelt trotzdem bequem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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