Gepflegter Resthof mit Entwicklungspotential inkl. trägerfreier Scheune in Bortfeld

Ein Zuhause mit außergewöhnlich viel Platz und nahezu unbegrenzten Möglichkeiten: Dieser charmante Resthof vereint großzügiges Wohnen mit vielseitig nutzbaren Nebengebäuden auf einem ca. 1.630 m² großen Grundstück. Ob als Wohnsitz für die große Familie, mit Platz für Hobbys, Fahrzeuge oder handwerkliche Projekte – hier finden Sie Freiraum, den moderne Immobilien nur selten bieten.

Besonders hervorzuheben ist die ca. 13 x 18 Meter große, stützenfreie Scheune, die sich ideal als Lager-, Werkstatt- oder Stellfläche eignet. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Nebengebäude sowie zahlreiche Garagen und Stellplätze. Das Wohnhaus verfügt bereits über eine Gasheizung aus 2018, erneuerte Dächer sowie modernisierte Fenster und bildet eine solide Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Anwesen mit Charakter, Potenzial und außergewöhnlich viel Raum für Ihre Ideen.

Für die zukünftige Wertsteigerung bietet das Grundstück zudem diverse Entwicklungsmöglichkeit, inkl. Neuerrichtung von zusätzlichen Wohnungen.

Sonstiges
Vorab noch ein offenes Wort: Aufgrund gesetzlicher Vorgaben – insbesondere zum Widerrufsrecht und zum Maklervertrag – müssen Sie als Interessent eine Vielzahl von Häkchen setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden.

KI-EINSATZ: Teile dieses Exposés, insbesondere beschreibende Texte, können mithilfe KI-gestützter Systeme erstellt oder sprachlich optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte haben wir vor der Veröffentlichung geprüft, redaktionell bearbeitet und freigegeben. Der Einsatz künstlicher Intelligenz dient ausschließlich der sprachlichen und gestalterischen Aufbereitung; verbindliche Angaben zur Immobilie werden dadurch weder ersetzt noch verändert. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort, die Vertragsunterlagen sowie die vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen.

HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr, soweit uns nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt. Alle Angebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf und sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Abbildungen können vom aktuellen Zustand der Immobilie abweichen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§§ 2 Abs. 1 Nr. 14, 10, 11 Abs. 2 GwG) verpflichtet, die Parteien des Kaufvertrags zu identifizieren, sobald ein ernsthaftes Interesse am Kauf besteht und die Vertragsparteien hinreichend feststehen. Dies erfolgt in der Regel anhand einer Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses. Die Angaben müssen wir gemäß § 8 Abs. 4 GwG fünf Jahre aufbewahren.

Stichworte
Nutzfläche: 324,00 m², 2 Etagen