Charmantes & energieeffizientes Reihenmittelhaus in Wendelstein

Im Herzen von Wendelstein erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche, das durch kontinuierliche Modernisierungen auf höchstem Niveau gehalten wurde. Die zentrale Lage überzeugt: Lidl, REWE und das Wendecenter mit Fitnessstudio liegen fußläufig erreichbar, Schulen, Kindergärten und ein Spielplatz befinden sich ebenfalls in direkter Nähe - ideal für Familien. Das Erdgeschoss bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, großen Fensterfronten und Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem gepflegten Garten. Die moderne, kaum genutzte Einbauküche, ein neuer hochwertiger Teppichboden und ein Gäste-WC runden das EG ab. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit frisch verlgtem Zirbenholzboden sowie ein vollwertiges Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und ein zweites Badezimmer - ebenfalls mit Zirbenholzboden. Im Keller wartet ein ca. 16 m² großer, beheizter Hobbyraum mit hochwertigem Vinylboden. Eine Einzelgarage bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist optimal gedämmt und erreicht Energieeffizienzklasse B - für niedrige Nebenkosten und nachhaltig komfortables Wohnen. Einziehen und genießen, ohne Renovierungsstress. Stilvolles Wohnen in bester Lage - zu einer attraktiven Maklerprovision. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 147,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert