Platz trifft Effizienz - moderne Doppelhaushälfte

Endlich Platz für das, was wirklich zählt: Ihre Familie. Diese moderne Doppelhaushälfte (Fertigstellung 2025) bietet auf vier Ebenen außergewöhnlich viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Mit sieben vollwertigen Zimmern sowie einem voll nutzbaren Keller mit ca. 72 m² Nutzfläche erfüllt das Haus höchste Ansprüche an Komfort und Flexibilität. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den Garten - ideal für Familienalltag und gesellige Abende. Der Elternbereich überzeugt mit Ankleide und Bad en Suite. Zwei weitere Zimmer, ein separates Kinderbad sowie ein Balkon bieten optimale Bedingungen für Kinder oder Gäste. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, perfekt als Homeoffice, Jugendzimmer oder Hobbyräume. Der Keller ist mehr als nur Nutzfläche: Neben einem Gästeraum und einem großen Hobbybereich erwartet Sie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche. Energieeffizienzklasse A+, ein Photovoltaikkonzept Wendelstein sowie eine hochwertige Ausstattung unterstreichen den modernen Anspruch dieser Immobilie. Die Außenanlagen (Balkon, Terrassen, Stellplätze und Zuwege) werden witterungsbedingt fertiggestellt. Fordern Sie jetzt das Exposé an und erhalten Sie ausführliche Informationen, hochwertige Bilder sowie eine 360-Grad-Tour dieser Immobilie.

Sonstiges
MAKLERCOURTAGE Mit Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrages ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des wirksamen notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart, sodass Käufer und Verkäufer die Maklercourtage jeweils anteilig im Sinne der gesetzlichen Regelungen gemäß §§ 656a-656d BGB tragen. WEITERGABEVERBOT / VERTRAULICHKEIT Dieses Exposé sowie sämtliche darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Eckert & Zuber Immobilien. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag mit einem Dritten zustande, verpflichtet sich der ursprüngliche Empfänger zur Zahlung der vereinbarten Provision. HAFTUNGSHINWEIS Alle Angaben zu Objekt, Maßen, Flächen, Zustand, Baujahr sowie sonstigen Details beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers bzw. der vom Verkäufer beauftragten Dritten. Eine eigene inhaltliche Prüfung durch Eckert & Zuber Immobilien erfolgt nur im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Es obliegt dem Kaufinteressenten, die Informationen eigenständig zu überprüfen. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Homepage - http://www.ez-immo.de Instagram - https://www.instagram.com/reel/DT4yjZ1DXNF/?utmsource=igwebcopylink&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 27.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.86, Distanz zum Bus: 0.13