Sehr gepflegtes Reiheneckhaus in Kleinschwarzenlohe

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
520.000 €
Grundstück
ca. 320 m²
90530 Wendelstein - Kleinschwarzenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GBJ5IHCAV1

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein wunderschönes und sehr gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1974, das liebevoll instandgehalten und durchgehend saniert wurde. Das Bad im 1. Stock, die Heizung und der Kamin sind aus dem Jahr 2022. Die Fenster mit Dreifachverglasung sind zwischen zehn und 15 Jahre alt und zum Teil elektrisch bedienbar. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Pelletofen und direktem Zugang zum schönen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Im 1. Obergeschoss finden Sie ein modernes Bad mit Badewanne sowie zwei Schlafzimmer und einen Büroraum. Das 2. Obergeschoss bietet ein weiteres Bad aus einem Zeitraum um die 2000er-Jahre sowie ein weiteres, großes Zimmer. Der Keller ist in zwei Räume geteilt: einen ehemaligen Partykeller und einen Kellerraum, der nochmals viel Stauraum bietet. Eine große Garage mit einem Stellplatz und einem Stellplatz davor befindet sich direkt neben dem Haus.

Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.000,00 €
Preis/m²
2.888,89 €
Stellplätze
2
Provision
2,0 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2034-09-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Ideal für Familien. Sowohl der Kindergarten als auch die Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell mit dem Auto erreicht.

Die Auffahrten zur A6 und B2 befinden sich ebenfalls in der Nähe, was den Standort ideal für Pendler macht.

Diverse Bushaltestellen sind zu Fuß schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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