Einfamilienhaus mit Potenzial auf schönem Grundstück in Wendelstein-Röthenbach bei St. Wolfgang

In ruhiger Lage von Wendelstein, Ortsteil Röthenbach bei St. Wolfgang, befindet sich dieses

freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 347 m² großen Grundstück. Das Haus bietet 5 Zimme

und 2 Badezimmer sowie eine Gesamtnutzfläche von ca. 152 m² mit vielfältige

Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Handwerker oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach

eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Das ursprünglich im Jahr 1935 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert.

Bereits in den Jahren 1961/1962 erfolgte ein Anbau zur Schaffung eines Badezimmers. Im Jahr 1992

wurde das Gebäude durch einen Anbau nach Norden ergänzt, wodurch zusätzliche Wohn- und

Nutzflächen entstanden. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1990. Das Dach wurde 1991

erneuert, verfügt jedoch über keine Dämmung. Ebenfalls im Jahr 1991 wurde die Fassade saniert.

Zum Angebot gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus.

Die Immobilie steht derzeit leer und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Sie bietet damit die ideale Grundlage für Käufer, die das vorhandene Potenzial nutzen und das Haus

nach modernen Wohnansprüchen gestalten möchten. Das schöne Grundstück und die

gewachsene Lage im beliebten Ortsteil Röthenbach bei St. Wolfgang schaffen hierfür beste

Voraussetzungen.

Auf einen Blick:

Einfamilienhaus

Baujahr: 1935

Anbau Badezimmer: 1961/1962

Anbau nach Norden: 1992

Ca. 152 m² Gebäudenutzfläche

Ca. 347 m² Grundstück

5 Zimme

2 Badezimme

Gasheizung aus 1990

Dachsanierung 1991 (ohne Dämmung)

Fassadensanierung 1991

1 Garage und 1 Stellplatz

Sanierungsbedürftiger Zustand

Schönes Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Festpreis: 348.000 Euro

Fazit:

Eine interessante Immobilie für alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und die

Gelegenheit nutzen möchten, ein Haus in attraktiver Lage von Wendelstein nach eigenen

Vorstellungen zu modernisieren und neu zu beleben.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z