Charmantes Reihenmittelhaus in bester Lage von Wendelstein

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 162 m²
90530 Wendelstein - Wendelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9M7X25KL1

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Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus in bester Lage von Wendelstein Allgemeine Kurzbeschreibung Dieses reizvolle Reihenmittelhaus präsentiert sich als ideale Immobilie für Paare oder die kleine Familie, die ein behagliches Zuhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage suchen. Das Objekt besticht durch seine solide Bauweise aus dem Jahr 1965 und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² auf einem ca. 162 m² großem Grundstück ausreichend Raum zum Wohlfühlen und zur individuellen Gestaltung. Die ansprechende Immobilie überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und eine Ausstattung, die auf zeitgemäßen Standard ausgelegt ist. Ein besonderes Highlight stellt die ruhige Lage dar, die eine harmonische Verbindung von Erholung und guter Erreichbarkeit gewährleistet. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet eine große Fläche zur individuellen Gestaltung. Selbstverständlich möchten wir Ihnen nicht verschweigen, dass das Heizungssystem und evlt. die Fassade einer Erneuerung bedürfen. Alles in allem finden Sie hier eine Immobilie vor in dem Sie und ihre Familie sich wohlfühlen werden.  Tabellarische Auflistung Baujahr 1965 Ausstattung Standard Heizungsart Öl Energieausweis Bedarfsausweis (gültig), Energiebedarf: nicht angegeben Grundstücksfläche 162 m² Wohnfläche 121 m² Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Zimmer 5 Anzahl Badezimmer 1 Stellplätze/Garagen nicht vorhanden

Stichworte
Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 162 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
3.132,23 €
Kaution
0
Provision
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2032-09-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung
Das charmante Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beschaulichen Wendelstein, einer Gemeinde im attraktiven Bundesland Bayern. Die Lage vereint eine harmonische Verbindung von Ruhe und Zentralität, was sie besonders begehrenswert macht. Wendelstein besticht durch seine idyllische Umgebung, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Nürnberger Umlands, und bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus, die sowohl den täglichen Bedarf als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten umfasst. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind zügig erreichbar, was den Wohnkomfort nachhaltig erhöht. Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in das Stadtzentrum Nürnbergs sowie in die umliegenden Städte, was Wendelstein zu einem idealen Rückzugsort für Familien und Paare macht, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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