Besondere DHH - grosser Grund - 2 Garagen

Die besondere Doppelhaushälfte mit grossem Grund und 2 Garagen plus Studio Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur und wenige Gehminuten zu Kindergarten, Schule, Sporteinrichtungen, öffentl. Nahverkehr, Einkauf und Nähe zum Fränkischen Seenland, aussergewöhnlicher Grundriss mit ca 170 m² Wohnfläche, Nutzflächen in der vollen Unterkellerung, Garagen und Nebenräumen. Ausstattung: Fenster aus Holz und Kunststoff mit Isolierglas 2-fach, teilweise bodentief, elektrische Kunststoff-Rollos, Fliegengitter, Beschattungen, Holz und Glastüren, Fußbodenbeläge: Fliessen, Kork Heizung: ÖZH-5000 LiterTank, zusätzlicher Kaminzug für Kachelofen. Erdgeschoss ( ausser WC/Büro ) Fußbodenheizung, Obergeschoss und Hobbyraum mit Heizkörpern. Elektro/Technik: Überdurchschnittlich inkl. Glasfaser, Vorbereitung für PV-Anlage vorhanden, Grundriss im Erdgeschoss mit Windfang/Diele, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Wohn-Essbereich, Terrasse mit Glaspergola, Küche ( die hochwertige LEICHT-Einbauküche mit allen Geräten - ausser SM - und vielen Extras ist im Kaufpreis enthalten ! Grundriss Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern plus Studio. Bad. Dachboden isoliert. Untergeschoss mit Hobbyraum ( inkl. Heizkörper ) und 2 Fenstern, Hauswirtschaftsraum, Haustechnikraum, Abstellraum, Holztüren, feuerhemmende Türen. Grundstück mit grossem Gartenhaus und Terrasse, Grillplatz mit Grillkamin, zusätzliche Gartentüre, Obstbäme, Spielbereich, Terrasse am Haus, 2 Garagen / elektr. Torantrieb, Abstellräume, weitere PKW-Stellplätze vor den Garagen, Vorgarten. Besichtigung kurzfristig möglich, bitte sind Sie so freundlich und teilen uns mit Ihrem Besichtigungswunsch Name, Anschrift, tel. mit. Angebotspreis unter dem aktuellen Gutachterwert ! Verkauf von Privat und provisionsfrei !

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Ausser der kostenfreien LEICHT-Einbauküche kann viel Inventrar günstig oder teilweise kostenfrei übenommen werden. Grundrisse, weitere technische Daten, Energieausweis und Gutachterberechnung erhalten Sie gerne mit Besichtigung. Bitte teilen Sie uns mit Ihrem Terminwunsch zur Besichtigung Name, Anschrift, tel. mit - danke. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Sehr gute Immobilie in bester Lage. Angebotspreis unter dem aktuellen Gutachterwert ! PROVISONSFREI ! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen