Wendelstein: Reiheneckaus mit 4-5 Zimmern, Garten, Garage - Renovierung - Sanierung nötig

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
580.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
90530 Wendelstein - Wendelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WJGF8ZQ8P2

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Objektbeschreibung

Familienfreundliches Reiheneckhaus (Baujahr ca. 1960) mit ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf 4-5 Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstückfläche beträgt ca. 317 m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Stellplatzfläche davor für ein weiteres Fahrzeug. Aufteilung EG: Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche, Gäste-WC, Flur Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Flur, Balkon Aufteilung DG: Dachstudio Keller: Werkzeug-/Hauswirtschaftsraum, Heiz-/Technikraum Ausstattung: - Bodenbelag: Teppich, Laminat, Fliesen - Gäste-WC mit Waschbecken, gefließt - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC - große Terrasse mit Markise - Balkon im 1. Stock - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller - Ölzentralheizung (Baujahr ca. 2013) Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt

Provision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
580.000,00 €
Preis/m²
4.142,86 €
Provision
3,57% Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. Mwst.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Wendelstein besticht durch seine gute Lage im Nürnberger Speckgürtel. Perfekte Symbiose aus idyllischer Natur und urbaner Nähe.
Sehr gute Verkehrsanbindung über die A73 und A9. Die Nürnberger Innenstadt ist in rund 15 - 20 Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit dichte Busverbindungen (VGN) für den Anschluss an die U-Bahn in Langwasser-Mitte, sowie zu den S-Bahnhöfen Feucht und Schwabach ist sichergestellt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, teils fußläufig, erreichbar
Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden
Auch einen hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Reichswald und den Ludwig-Donau-Main-Kanal hat Wendelstein zu bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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