RESERVIERT Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon in ruhiger Wohnlage von Wendelstein

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Wendelstein und bietet mit ca. 127 m² Wohnfläche sowie einem ca. 377 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die sich ein langfristiges Zuhause in ruhiger Lage von Wendelstein wünschen. Im Erdgeschoss bildet das helle Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse mit Markise und weiter in den umlaufenden Garten, der sich rund um das Haus erstreckt. Die große Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC und Diele ergänzen diese Ebene sinnvoll. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. An das Elternschlafzimmer schließt sich zusätzlich ein kleiner Raum an, der sich hervorragend als Ankleide oder Stauraum eignet. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eines der Zimmer verfügt zudem über einen eigenen geräumigen Balkon. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet viel zusätzlichen Stauraum und Platz. Eine eigene Sauna sorgt hier für ein besonderes Extra. Auch der Außenbereich bietet viel Raum für unterschiedliche Bedürfnisse. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und wird durch einen Schuppen sowie ein Gewächshaus ergänzt. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Maßnahmen vorgenommen. Unter anderem wurden Badezimmer, Haustür und ausgewählte Bodenbeläge 1995 erneuert, der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1998, die Rollläden wurden 2005 erneuert und das Garagendach 2021 instandgesetzt. Für ein modernes Wohnen empfehlen sich Renovierungsarbeiten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und vielseitiger Raumaufteilung macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder Familien, die in Wendelstein viel Platz und einen eigenen Garten schätzen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 1998, Distanz zum Flughafen: 27.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.62, Distanz zur Autobahn: 6.2, Distanz zum Bus: 0.58