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Schöne renovierte Immobilie mitten in Wenden Gerlingen zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 1170 m²
Wohnfläche
ca. 259 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
510.000 €
Grundstück
ca. 1170 m²
57482 Wenden - Gerlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25D8AJWCPWRS

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1907 errichtet. In den Jahren 2007/2008 erfolgte eine Kernsanierung. Die Wohnung im EG hat eine Größe von ca. 104 qm. Die Wohnung im OG hat eine Größe von ca. 121 qm. Das DG ist zur Zeit mit ca. 33 qm ausgebaut. Hier könnte sich die Wohnfläche um ca. 80 qm noch vergrößern lassen. Zur Wohnung im OG gehört eine schöne Dachterrasse. Das Haus eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch als Kapitalanlage mit 3 Wohnungen. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 259 m²
Grundstück
ca. 1170 m²
Baujahr
1905
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
510.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.969,11 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. USt.
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises einschl. MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
Die Beheizung erfolgt über 2 Gasthermen (Brennwerttechnik). Auf dem Dach befindet sich eine PV Anlage. Elektrik und Wasser-/Abwasserleitungen wurden komplett erneuert. Das Dach wurde erneuert und neue Fenster incl. Dachflächenfenster eingebaut. Auf 2 Etagen gibt es zusätzlich 2 Kamine. Die Bäder wurden erneuert, die Böden und die Innentüren. Die Arbeiten wurden hochwertig von Fachfirmen ausgeführt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Wenden Gerlingen. Wenden ist eine Gemeinde in Nordrhein Westfalen und gehört zum Kreis Olpe im Sauerland. Es gibt eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A45 in Richtung Dortmund/Frankfurt und zur A4 in Richtung Köln. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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