Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten - ideal für junge Familien

Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend und bietet jungen Familien ein behagliches Zuhause. Mit ca. 111 m² Wohnfläche auf fünf Zimmern und einem ca. 40 m² großen Keller haben Sie genügend Platz für Alltag, Hobby und persönliche Rückzugsorte. Das Wohnzimmer ist hell und funktional geschnitten, ideal für einen gemütlichen Ess- und Wohnbereich. Die Küche und das Badezimmer wurden 2018 modernisiert und sind mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Teilweise erneuerte Bodenbeläge sorgen für ein gepflegtes Wohngefühl. Für gute Energieeffizienz sorgen 2-fach verglaste Doppelfenster aus ca. 2000. Die Ölheizung von Wolf (2010) und die neue Dacheindeckung (2018) runden den soliden technischen Zustand ab - hier können Familien langfristig planen, ohne größere Renovierungen. Im Obergeschoss befinden sich Schlafräume, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die praktische Raumaufteilung macht das Haus besonders familienfreundlich. Das 438 m² große Grundstück bietet mit Garten viel Platz zum Spielen, Entspannen oder gemeinsame Stunden im Freien. PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher. Dieses Haus vereint den Charme eines älteren Gebäudes mit wichtigen Modernisierungen und ist perfekt für Familien, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause mit ausreichend Platz drinnen und draußen suchen.

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Haftungsausschluss: Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 17.12.2035 Baujahr des Hauses: 1937 Baujahr der Heizung: 2010 Hauptenergieträger: ÖL Energiekennwert: 202 Energieeffizienzklasse: G Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus / Ihr Grundstück verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: Profitieren Sie von dem mehrfach ausgezeichneten FALC-Konzept: Der Preis für Sie macht den Unterschied - wir sorgen für maximale Sicherheit und bieten Ihnen einen lückenlosen Rundum-Service. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert. Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=03d89cda6979a6a49c60f0a17ddfc4b903cbcd277ed5bd8dde54b6119da4008a54d5615e57cd9ad02a3909e6ffb51d42bd03051c424757c4de66ef61&isAddressShown=false Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-InWa-78930 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4702775.html

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018