Wohnen, wie Sie es sich vorgestellt haben

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
556.228 €
Grundstück
ca. 1111 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
556.228 €
Grundstück
ca. 1111 m²
57482 Wenden - Altenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JSIVUEFWT

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus wird individuell nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. Dieses moderne Eigenheim besticht durch ein stilvolles Satteldach mit einer Neigung von 25 Grad, das zeitlose Eleganz mit praktischer Architektur vereint. Die Übereck-Erker schaffen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Platz, Helligkeit und ein einladendes Wohngefühl bietet. Mit fünf Zimmern auf zwei Etagen und einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern hast du ausreichend Raum für deine Familie und individuelle Bedürfnisse. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder sorgen für Komfort und Flexibilität. Das großzügige Grundstück mit 1111 Quadratmetern bietet dir zudem viel Freiheit für Garten und Freizeit. Zusätzlich profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Serviceleistungen, die deinen Hausbau besonders angenehm machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit moderner Technik, intelligenten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - so bleibt dein Bau stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - kombiniert fortschrittliche Haustechnik mit einer durchdachten Planung, sodass dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand ist und optimal auf deine Bedürfnisse eingeht. Die Konstruktion und Ausstattung sind so gewählt, dass dein Haus zu den Standards gehört, die rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Referenzgebäudes verbrauchen können. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich mit attraktiven Konditionen und ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro, wobei staatliche Förderprogramme unter bestimmten Voraussetzungen genutzt werden können. Mit dem Zuhause-Paket erhält dein Haus eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles harmonisch aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst. So bietet LivingHaus dir ein rundum durchdachtes Gesamtpaket: Von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Gestaltung - alles aus einer Hand, damit dein maßgeschneidertes Traumhaus Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 1111 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
556.228,00 €
Preis/m²
3.350,77 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus verfügt über fünf Zimmer auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 166 Quadratmetern auf einem 1111 Quadratmeter großen Grundstück. Die drei Schlafzimmer bieten dir und deiner Familie Rückzugsorte mit Wohlfühlcharakter. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Bequemlichkeit im Alltag.

Die Böden sind mit hochwertigen Materialien wie Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat ausgestattet, die Eleganz und Funktionalität vereinen. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung verleiht deinem Haus ein klassisches Erscheinungsbild.

Im Erdgeschoss schafft ein Übereck-Erker einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der viel Licht und Raum für gemeinsame Stunden bietet.

Dein Haus wird mit der LivingHaus Safety-First-Garantie geliefert, die eine 18-monatige Festpreisgarantie umfasst, damit dein Preis während der Bauzeit sicher bleibt. Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist.

Das LivingHaus Bau-Cockpit bietet dir jederzeit digitale Transparenz über dein Bauprojekt. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren geprüfte Qualitätsstandards. Für die Grundkonstruktion erhältst du eine 30-jährige Garantie, für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.

Im Leistungspaket sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung ist ebenfalls organisiert.

Die Haustechnik umfasst eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Dämmung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Eine individuell geplante Küche ist fester Bestandteil, ohne unverbindliche Gutscheine.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen das notwendige Know-how, um deinen Innenausbau eigenständig und professionell umzusetzen.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Wenden bietet dir und deiner Familie eine attraktive Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkaufen und Freizeit. Im Ort findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine gute Grundversorgung für Familien sicherstellen. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten gut erreichbar.

Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind in Wenden bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind vor Ort verfügbar, sodass die medizinische Versorgung gewährleistet ist.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wander- und Radwege laden zum Erkunden der Natur ein und bieten Entspannung im Grünen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für abwechslungsreiche Angebote für alle Altersgruppen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte. Die Autobahn A45 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir unkomplizierte Pendelmöglichkeiten zu Arbeitsplätzen in der Region bietet.

Wenden ist somit ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Wohnen und guter Infrastruktur suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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