Wendisch Evern - Großzügiges Satteldachhaus im Englischen Stil nahe Lüneburg und Hamburg

Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.449.000 €
Grundstück
ca. 1167 m²
Wohnfläche
ca. 230 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.449.000 €
Grundstück
ca. 1167 m²
21403 Wendisch Evern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ANZEN8D1T

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das schon auf den ersten Blick ein gutes Gefühl vermittelt.

Es gibt Häuser die beeindrucken. Und es gibt Häuser, bei denen man sich sofort vorstellen kann, wie es sich anfühlen könnte, darin zu leben. Dieses von uns projektierte Satteldachhaus in Wendisch Evern gehört für uns eindeutig in die zweite Kategorie.

Auf rund 1.167 m² Grundstück haben wir für Sie ein großzügiges Zuhause geplant, das den Charme eines klassischen Cottage-Hauses mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Die Anmutung erinnert ein wenig an die besonderen Häusern, die man aus England, Belgien oder Holland kennt: charaktervoll, wohnlich und zugleich elegant.

Dabei ist es vor allen Dingen die Verbindung aus Architektur und Grundstück, die diesen Entwurf so besonders macht. Die großzügigen Fenster öffnen das Haus zum Garten und lassen viel Licht und Natur in die Räume. Aufgrund der Topografie des Grundstücks entsteht ein weiter Blick über die Landschaft, der dem Zuhause einen ganz eigene Atmosphäre gibt.

Mit rund 230m² Wohnfläche bietet dieses Satteldachhaus viel Raum für das gemeinsame Leben, aber ebenso für Rückzug und Privatsphäre.

Und vielleicht ist genau das der besondere Reiz des Hauses: Es wirkt nicht wie ein Entwurf, der einem bestimmten Trend folgt. Es hat Persönlichkeit. Eine Architektur, die heute modern und besonders ist und gleichzeitig die Ruhe und Beständigkeit eines Hauses vermittelt, in dem man viele Jahre gerne leben möchte.

Hinweis: Die dargestellten Hausansichten dienen der Visualisierung und zeigen beispielhaft, wie eine mögliche Bebauung des Grundstücks aussehen könnte. Die konkrete Ausführung und Ausstattung erfolgt nach individueller Planung und unter Berücksichtigung der baurechtlich Möglichkeiten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 230 m²
Grundstück
ca. 1167 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.449.000,00 €
Preis/m²
6.300,00 €
Provision
Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Der Kaufpreis beträgt 580.000€ inkl. MwSt. Es wird keine Maklercourtage erhoben.

Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
GEG Endenergiebedarf A+ca. 230 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und DachgeschossDas geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung. Die Grundrissvorschläge können nach persönlichen Wünschen angepasst werden, vorbehaltlich der Vorgaben des Bebauungsplans.Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich gemeinsam mit der angrenzenden Küche das Herz des Hauses. Eine separate Backup-Küche schafft dabei zusätzlich Platz für alles, was im Alltag gerne aus dem Blickfeld verschwinden darf. Ein durch eine Schiebetür abgetrenntes Spielzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und ein Dusch-WC runden das Wohnkonzept im Erdgeschoss ab.Die privaten Rückzugsräume finden sich im Dachgeschoss. Zwei gleichgroße Kinderzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderbad, der Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Büro im Giebelzimmer sowie das Eltern Schlafzimmer mit Ankleidebereich und En-Suite-Bad ergänzen das großzügige Raumangebot dieses Satteldachhauses.AusstattungDie Ausstattung erfolgt gemäß dem Breyer & Seck Bau Bauherren-Leistungsverzeichnis 2026 und umfasst unter anderem:- Massive Bauweise, Stein auf Stein- Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außeneinheit von Stiebel Eltron- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller- Unterputzarmaturen, Kopfbrause und Edelstahl-Rinneneinlauf in der Dusche- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, farbiger Folierung und Sicherheitsbeschlagstechnik- Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung- Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum bis 80 €/m²- Malerarbeiten einschließlich Malervlies- Freitragende Stahlbetontreppe mit Parkettwinkeln- Regenrinnen und Fallrohre in Anthrazit- Umfangreiche Elektroinstallationen- DEKRA-Prüfbescheinigung- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie- Endenergiebedarf A+Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten gemäß Breyer & Seck Bau Bauherren-Leistungsverzeichnis 2026.

Lagebeschreibung

Wendisch Evern verbindet etwas, das heute für viele Familien besonders wertvoll ist: die Ruhe und Geborgenheit des gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt.Rund 1.800 Menschen leben hier in einer ländlich geprägten Umgebung, die von Wald, Natur und viel Grün geprägt ist. Gleichzeitig ist Lüneburg nur wenige Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten, mit der Bahn geht es vom örtlichen Haltepunkt sogar in rund 8 Minuten in die historische Altstadt von Lüneburg, mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturstätten.Krippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und bilden gemeinsam ein besonderes Bildungsensemble. Das Dorf lebt von seiner Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine und Initiativen sorgen für Begegnung, Sport und gemeinsame Aktivitäten. Ein Umfeld, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und Familien schnell Anschluss finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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