Startseite > Niedersachsen > Lüneburg > Wendisch Evern > Haus kaufen Wendisch Evern > Exposé

Wendisch Evern - Großzügige Stadtvilla nahe Lüneburg und Hamburg



teilen
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.612.500 €
Grundstück
ca. 1167 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.612.500 €
Grundstück
ca. 1167 m²
21403 Wendisch Evern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XNPE1RTSS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Für Menschen, die Hamburg lieben, aber mehr vom Leben wollen.

Manchmal ist es genau dieser eine Ort, bei dem man plötzlich denkt: Warum eigentlich nicht?

Vielleicht finden Sie in Wendisch Evern genau das, was Sie eigentlich gesucht haben: mehr Raum, mehr Privatsphäre und mehr Lebensqualität und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.

Auf rund 1.167 m² Grundstück entsteht die Möglichkeit eine großzügige, moderne eingeschossige Stadtvilla zu verwirklichen. Eine Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade, einem repräsentativem Entrée und großen Fensterflächen, die das Innere mit dem Garten und der Natur verbinden. Besonders reizvoll ist die Topografie des Grundstücks. Auf der Gartenseite eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Landschaft. So wird die Natur nicht nur zum Ausblick, sondern zu einem selbstverständlichen Teil des Wohnens.

Auf diesem außergewöhnlich schönen Grundstück haben wir für Sie eine exklusive Stadtvilla mit ca. 205m² Wohnfläche, 122m² Vollkeller, 28m² Dachterrasse und Doppelgarage projektiert.

Ein Zuhause mit großzügigem Raum für die Familie, für Freunde und für lange Sommerabende im Freien. Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und irgendwann feststellt: Genau so sollte es sein.

Hinweis: Die dargestellten Hausansichten dienen der Visualisierung und zeigen beispielhaft, wie eine mögliche Bebauung des Grundstücks aussehen könnte. Die konkrete Ausführung und Ausstattung erfolgt nach individueller Planung und unter Berücksichtigung der baurechtlich Möglichkeiten.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 1167 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.612.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.865,85 €
Provision
Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Der Kaufpreis beträgt 580.000€ inkl. MwSt. Es wird keine Maklercourtage erhoben.

Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
GEG Endenergiebedarf A+ca. 205 m² Wohn- / Nutzflächen im Erd- und Obergeschoss, 122 m² im KellergeschossDas geplante Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Bauausführung. Die Grundrissvorschläge können nach persönlichen Wünschen angepasst werden, vorbehaltlich der Vorgaben des Bebauungsplans.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad, eine separate Garderobe sowie einem Entrée mit offenem Luftraum.Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein Ankleidebereich sowie ein En-Suite-Bad, zwei Kinderzimmer, ein Kinderbad sowie ein großzügiger Galeriebereich vorgesehen.AusstattungDie Ausstattung erfolgt gemäß dem Breyer & Seck Bau Bauherren-Leistungsverzeichnis 2026 und umfasst unter anderem:- Massive Bauweise, Stein auf Stein- Luft-Wasser-Wärmepumpe ohne Außeneinheit von Stiebel Eltron- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss- Hochwertige Sanitärausstattung namhafter Hersteller- Unterputzarmaturen, Kopfbrause und Edelstahl-Rinneneinlauf in der Dusche- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, farbiger Folierung und Sicherheitsbeschlagstechnik- Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung- Fliesen in Bad und Hauswirtschaftsraum bis 80 €/m²- Malerarbeiten einschließlich Malervlies- Freitragende Stahlbetontreppe mit Parkettwinkeln- Regenrinnen und Fallrohre in Anthrazit- Umfangreiche Elektroinstallationen- DEKRA-Prüfbescheinigung- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie- Endenergiebedarf A+Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Baunebenkosten gemäß Breyer & Seck Bau Bauherren-Leistungsverzeichnis 2026.

Lagebeschreibung

Wendisch Evern verbindet etwas, das heute für viele Familien besonders wertvoll ist: die Ruhe und Geborgenheit des gewachsenen Dorfes mit der Nähe zu einer lebendigen Stadt.Rund 1.800 Menschen leben hier in einer ländlich geprägten Umgebung, die von Wald, Natur und viel Grün geprägt ist. Gleichzeitig ist Lüneburg nur wenige Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten, mit der Bahn geht es vom örtlichen Haltepunkt sogar in rund 8 Minuten in die historische Altstadt von Lüneburg, mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturstätten.Krippe, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und bilden gemeinsam ein besonderes Bildungsensemble. Das Dorf lebt von seiner Gemeinschaft. Zahlreiche Vereine und Initiativen sorgen für Begegnung, Sport und gemeinsame Aktivitäten. Ein Umfeld, in dem Nachbarschaft noch gelebt wird und Familien schnell Anschluss finden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wendisch Evern

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Niedersachsen und Lüneburg. Neben der Auswahl Immobilien Wendisch Evern gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Wendisch Evern.