Ihr neues Zuhause auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 717 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
560.000 €
Grundstück
ca. 717 m²
21403 Wendisch Evern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HCIK5VTPRE

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Objektbeschreibung

Dieser moderne, freistehende Bungalow in Wendisch Evern schenkt Ihnen Wohnen mit Ruhe, Komfort und viel Privatsphäre. Alles liegt auf einer Ebene. Das macht den Alltag angenehm, barrierearm und zukunftssicher. Der massiv gebaute Bungalow aus dem Jahr 2006 bietet ca. 133 m² Wohnfläche und drei gut geschnittene Zimmer. Das ca. 717 m² große Eigentumsgrundstück ist vollständig umzäunt und pflegeleicht angelegt. Ein Bewässerungssystem unterstützt Sie bei der Gartenpflege. Gartenhaus, zwei Gewächshäuser und eine gemauerte Outdoorküche schaffen zusätzlichen Raum für Hobby, Genuss und entspannte Stunden im Freien. Die integrierte Garage mit elektrischen Toren rundet das Angebot komfortabel ab. Beheizt wird das Haus über eine Buderus-Gastherme. Zwei Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung sowie ein 300-Liter-Wasserspeicher ergänzen die technische Ausstattung sinnvoll.

Stichworte
Nutzfläche: 35,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 4.90, Distanz zum Bus: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 717 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
560.000,00 €
Preis/m²
4.210,53 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.1
Gültig bis
2028-07-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
Ein großzügiger Eingangsbereich heißt Sie stilvoll willkommen. Maßangefertigte Einbauschränke und elegante Spiegel schaffen Ordnung und ein helles Raumgefühl. Das Gästebad gegenüber dem Gästezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie ist mit einer gepflegten Einbauküche (Granitarbeitsplatte, Markenelektrogeräte) ausgestattet. Direkt dahinter liegt der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Garage. Einbauschränke sorgen hier für Struktur. Das helle Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Hier finden Sie Platz für Ihren Esstisch und können gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden genießen. Aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gelangen Sie auf die geflieste, überdachte Südterrasse. Sie bietet einen geschützten Lieblingsplatz für sonnige Tage. Das Schlafzimmer bietet mit einem Ankleidebereich und Terrassenzugang besonderen Komfort. Das daneben liegende Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie elektrisch steuerbare Außenjalousien unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

Lagebeschreibung

Deutsch Evern verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Hansestadt Lüneburg. Der Ort liegt nur ca. drei Kilometer südöstlich von Lüneburg und bietet damit kurze Wege in die historische Innenstadt, zum Bahnhof, zur Universität und zu den vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten der Hansestadt.
Im Ort selbst finden Sie eine gewachsene Infrastruktur zur Kinderbetreuung (KiTa, Grundschule) und einige, sehr aktive Vereine. Einkaufsmöglichkeiten, weitere Schule, Sportangebote und ärztliche Versorgung befinden sich in Deutsch Evern und den umliegenden Gemeinden.
Die Lage ist besonders angenehm für alle, die naturnah wohnen möchten. Spazierwege, Felder, Wälder und die Umgebung der Ilmenau liegen nah. Gleichzeitig bleiben Sie gut angebunden. Mit dem Auto oder dem Bus erreichen Sie Lüneburg schnell und bequem. Von dort bestehen sehr gute Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Hannover.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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