Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Bebauungs- und Gestaltungspotenzial am Scharmützelsee

Dieses im Jahr 1994 modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Wendisch Rietz (Siedlung) und überzeugt durch ein großzügiges Platzangebot sowie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.376 m², welches sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 75 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, wodurch sich das Haus besonders vielseitig nutzen lässt. Der voll unterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die im Zuge der Modernisierung gepflegte Ausstattung unterstreicht den soliden Charakter des Hauses und ermöglicht einen zeitgemäßen Einzug. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen und die attraktiven großzügigen Außenbereiche für entspannte Stunden im Freien. Das große Grundstück eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung von Garten, Freizeit und Erholung, Neubau oder Aufteilung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als interessantes Kaufobjekt in begehrter Lage mit viel Potenzial. Die Liegenschaft glänzt mit einem großen aus zwei Flurstücken bestehen- dem Grundstück. Sie bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten: * sofortige Nutzung des Einfamilienhauses auf Flurstück 1 * Neubau eines Einfamilienhauses auf Flurstück 2 * Abriß mit Neubau eines größeren Hauses mit der Entwicklung eines parkähnlichen Grundstücks oder Neubau von zwei kleineren Häusern auf den beiden Flurstücken 1 und 2

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 3.50, Distanz zur Grundschule: 8.80, Distanz zur Realschule: 9.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zum Flughafen: 51.00, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 3.00