*Laufend renoviertes und top gepflegtes 3-Familienhaus in begehrter Wohngegend*

Charmantes, laufend modernisiertes 3-Familienhaus mit idyllischem Garten - in bevorzugter Wohnlage Dieses äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem fortlaufend modernisierten Zustand und überzeugt durch seine ansprechende Architektur, gut durchdachte Grundrisse sowie einen liebevoll angelegten Garten, der Ruhe und Erholung verspricht. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die harmonische Atmosphäre und den hohen Pflegezustand, der das gesamte Objekt auszeichnet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine nahezu identische, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit je ca. 69 m² Wohnfläche. Beide Einheiten verfügen über eine gemütliche Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein separates WC, einen sonnigen Balkon sowie einen praktischen Abstellraum - ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf komfortables Wohnen legen. Das Dachgeschoss beherbergt eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche. Sie bietet eine gut geschnittene Küche, ein modernes Duschbad mit WC sowie eine gemütliche Dachterrasse mit herrlichem Grünblick - ein besonderes Highlight mit hohem Wohlfühlfaktor. Im Untergeschoss stehen eine praktische Waschküche mit Trockengelegenheit und direktem Gartenzugang, diverse Kellerräume, der Heizraum, der Öltank sowie ein separates WC zur Verfügung. Die funktionale Aufteilung rundet das Gesamtbild des Hauses ideal ab. Dieses vielseitige Objekt eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Die bevorzugte, ruhige Wohnlage in Wendlingen macht das Angebot besonders attraktiv und bietet eine Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Ein außergewöhnlich gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!

Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis incl. Mwst.

Garage/Stellplatz
2 Garagen und 2 Stellplätze

Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung

Bezug
Die EG-Wohnung ist sofort beziehbar. Die OG-Wohnung ist für mtl. 700 EUR inkl. Garage (zzgl. NK) vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate. Die DG-Wohnung ist für mtl. 490 EUR inkl. Stellplatz und Garage (zzgl. NK) vermietet. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.