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Unverbaubare Sicht ins Grüne - liebevoll energetisch saniertes EFH mit sonnigem Garten in Wendlingen



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Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
439.900 €
Grundstück
ca. 139 m²
Wohnfläche
ca. 93 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
439.900 €
Grundstück
ca. 139 m²
73240 Wendlingen am Neckar - Wendlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSRLSV7115

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Objektbeschreibung

Das liebevoll ernergetisch sanierte freistehende Einfamilienhaus mit Charme wurde in solider Massivbauweise auf einem ca. 139m² großen Grundstück erstellt und 2019/2025 saniert. Zustand und Bauweise sind überdurchschnittlich gut. Sanierungen /Instandhaltungen / Renovierungen 1995, 2014, 2017 und 2019 siehe Anlage ! Energieeffizienzklasse B

Sonstiges
Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 53,6 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Anschauen lohnt sich ! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 93 m²
Grundstück
ca. 139 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.730,11 €
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
helles Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, sep. Gäste-WC, überdachte Terrasse mit Markise, schöner sonniger Garten, Gartenhaus , Kaminofen, Gas-ZH, Keller, PV-Anlage .....

Lagebeschreibung

- Unverbaubare Sicht ins Grüne -
Wendlingen am Neckar: zentrumsnahe tolle Lage !!
beste ÖPNV Anbindungen
Holzparkhaus mit kostenlosem Fahrradparkhaus (5 Minuten mit dem Rad) am Bahnhof
Flughafen und Messe in 20 Minuten erreichbar oder auch mit dem Expressbus 10 ab Bahnhof Wendlingen
Kurze Anfahrt zu A8, B313/B10
Radwege - Neckartalradweg
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, auch Modegeschäfte und Buchladen vor Ort, Wochenmarkt
Grundschule, Kindergarten zu Fuß erreichbar
alle weiterführende Schulen in der Stadt
vielseitiges kulturelles Angebot, z.B. städtische Galerie, Veranstaltungen im Treffpunkt Stadtmitte, große Bücherei...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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