Familienhaus in Wennigsen - Holtensen mit grünem Garten und viel Platz !

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 369 m²
30974 Wennigsen (Deister) - Holtensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258X27R2Y47T

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

HYGGE - Angeboten wird eine familientaugliches Haus mit schönem, jedoch nicht zu großem Garten. das sich bei näherem Betrachten als wahres Raumwunder darstellt. Neben optimierten Grundrissen in dieser vom Keller bis zum Spitzboden ausgebauten Doppelhaushälfte wird durch die großzügigen Fenster, den ebenerdigen 2. Hauszugang im Souterrain und einige optische Trennungen zum Nachbarn eine spezifische Anmutung geschaffen, die der eines freistehenden Hauses sehr nahekommt. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne darüber ein eigenes Bild machen und von dem behaglichen Flair des Hauses überzeugen.

Das Haus wurde 1968 erbaut, liegt in leichter Hanglage, so dass das Erdgeschoss vorne als Hochparterre bezeichnet werden kann und das Kellergeschoss nur halb in den Boden eingelassen ist, wurde als Wohnraum mit großen ebenerdigen Fenstern ausgebaut, obwohl die Deckenhöhe nur 2,20 m beträgt und ist somit in Teilen als Souterrainwohnung zu nutzen ist. Einige Renovierungen sind erforderlich und eröffnen Ihnen frische Möglichkeiten zur weiteren Aufwertungen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer/Vermieter gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht übernommen werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.
Verfügbar ab 2025-08-06T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 369 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2025-08-06T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.034,48 €
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3,57 % berechnet auf Grundlage des erzielten Kaufpreises (3 % zzgl. 19 % ges. MwSt). Es ist ein Vertrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe geschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Holtensen ist eine Ortschaft der Gemeinde Wennigsen (Deister), liegt südwestlich in der Nähe von Hannover und bietet daher eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Arbeitsplätze. In der Umgebung befinden sich Naturparke, Wälder und somit zahlreiche abwechslungsreiche Gelegenheiten für Freizeitaktivitäten in der freien Natur.•Im Ortskern ist ein kommunaler Kindergarten vorhanden.•Ein Trägerverein betreibt das örtliche Dorfgemeinschaftshaus, das zahlreichen Vereinen als Anlaufstätte dient.•Bücherturm als öffentlicher Bücherschrank in einem historischen Trafoturm, betrieben vom Dorfgemeinschaftsverein.•Die Dorfgemeinschaft unterhält einen landschaftlichen Erkundungspfad, die Doppel-Acht, der im Zuge der Gartenregion Hannover 2009 angelegt wurde.•Der Holtenser Sportverein verfügt über einen Sportplatz.Die Bundesstraße 217 verläuft durch den Ort. Die an der Bahnstrecke Hannover–Altenbekenbefindliche S-Bahn-Station Holtensen/Linderte wird von der Linie S 5 (Paderborn Hbf – Hameln – Hannover Hbf – Hannover Flughafen) im 30-Minuten-Takt bedient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Wennigsen (Deister)