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DeinFamilienHaus 232S - Traumküche inklusive!



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Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
618.900 €
Grundstück
ca. 549 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
618.900 €
Grundstück
ca. 549 m²
30974 Wennigsen (Deister) - Bredenbeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGPWWGZUN9

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Objektbeschreibung

Gemeinsame Wege und eigenständige Lebensbereiche. Auf den ersten Blick wirkt dieses Haus wie ein klassisches Einfamilienhaus mit Satteldach - harmonisch, kompakt, vertraut. Doch dahinter steckt ein clever geplantes Raumkonzept für zwei getrennte Lebensbereiche, die sich ein Dach teilen, ohne sich in die Quere zu kommen. Im Erdgeschoss liegt eine vollwertige Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Duschbad und offener Küche - alles auf rund 50?m², hell, funktional und mit eigener Terrasse. Ideal für Angehörige, zur Vermietung oder sogar als Büroeinheit. Der Haupteingang führt in einen gemeinsamen Windfang, von dem aus sich beide Einheiten separat betreten lassen. Im Hauptwohnbereich bietet das Erdgeschoss eine offene Koch- / Essbereich mit modernen Sichtachsen und einem zurückgesetzten, flachdachgedeckten Wohnraum mit großen Fensterflächen. Gäste-WC, Garderobe und separater Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss funktional ab. Im Obergeschoss findet die Familie großzügigen Raum: ein Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide und Bad, zwei Kinderzimmer, ein zweites Dusch-WC und eine großzügige Galerie mit Wohnbereich, die auf Wunsch mit einer einfachen Wand zum weiteren Zimmer umgestaltet werden kann.

Sonstiges
Das Grundstück und die Baunebenkosten sind nicht im Preis inbegriffen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 549 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
618.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.714,47 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Wennigsen liegt in der Region Hannover. Der Ortsteil Bredenbeck mit direkter Lage am nordöstlichen Rand des Deisters bietet ideale Möglichkeiten naturnah zu leben. Entspannende Wanderungen zu den Aussichtstürmen, sportliche Radtouren mit Blick in das Calenberger Land und weitere Outdoor-Aktivitäten---------- die Möglichkeiten liegen Ihnen im Baugebiet " Im Bergfelde" vor der Haustür.

Unmittelbar an das Baugebiet angrenzend gibt es eine Grundschule. Im Baugebiet selbst wird eine KiTa entstehen, eine weitere KiTa ist bereits im Ortsteil angesiedelt. In fußläufiger Entfernung können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Apotheke und ein kleines gastronomisches Angebot. In der Ortschaft findet man Dank des regen Vereinslebens zudem ein breites Angebot an Sport und Freizeitmöglichkeiten. Im Hauptort Wennigsen laden die Liebevoll geführten Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte zum Stöbern ein.
In kurzer Entfernung finden sich die S-Bahnhöfe Wennigsen, Bennigsen und Linderte, deren Linien Hannover und Hameln verbinden. Die Buslinien 382, 520, 521 und 520 verbinden Bredenbeck mit dem Gemeindegebiet und der Region Hannover.
Der Individualverkehr ist durch die naheliegende Bundesstraße 217 und die Autobahn 2 ideal angebunden.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der NLG.





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