Charmantes reetgedecktes Mittelhausteil unweit der Braderuper Heide

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.395.000 €
Grundstück
ca. 1611 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.395.000 €
Grundstück
ca. 1611 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Braderup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23UGCNIY217U

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Objektbeschreibung

Willkommen zu unserem Verkaufsexposé für dieses charmante Mittelhausteil unter Reet in Braderup auf Sylt! Diese Immobilie bietet ein absolutes Syltfeeling und ist ideal für diejenigen, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten. Die gepflegte Wohnanlage unter Reet mit 3 Hausteilen ist nur wenige Gehminuten vom Naturschutzgebiet und dem Wattenmeer entfernt. Das Mittelhaus, erstreckt sich über 3 Ebenen. Zwei Pkw-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

Stichworte
Gesamtfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 1611 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.395.000,00 €
Preis/m²
11.250,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
89.97
Gültig bis
2033-11-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-11-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Über einen Vorflur, von dem rechts ein Gäste-WC abgeht, erreichen Sie den Wohnbereich. Linker Hand finden Sie eine offene Landhausküche, die durch einen Tresen vom Essbereich abgetrennt ist. Dort ist Platz für einen großen Esstisch für 4-6 Personen. Im hellen Wohnbereich gibt es eine gemütliche Couch und einen Einbauschrank im Landhausstil (in dem u. a. der Fernseher verborgen ist) sowie einen Kamin mit antiken Delfter Fliesen. Vor dem Wohnzimmer liegt die Süd-Terrasse über die ganze Breite des Hauses und führt in einen kleinen, verwunschenen Garten mit großen Rhododendren.
Im Obergeschoß gibt es ein geräumiges Schlafzimmer (Südfenster) mit einem Doppelbett, einer Couch und einem großen Einbauschrank. Ein weiteres Zimmer - z. Zt. als Arbeitszimmer genutzt - ist mit einem großen Tisch und Einbauschränken mit Bücher-Regalen ausgestattet. Ein schönes Duschbad befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein zweites großes Zimmer mit einem Sofa im Alkoven. Benachbart ist ein Duschbad, eine Sauna, der Heizungsraum und ein Abstellraum mit einer Waschmaschine.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Hausteil mit ca. 124 m² Gesamtfläche befindet sich in einer erstklassigen Lage in Braderup. Das Dorf Braderup ist malerisch gelegen zwischen Wattenmeer, Heidelandschaft und Wiesen. Das weiße Kliff mit seinem hell leuchtenden Sand bietet zusammen mit der Braderuper Heide eine eindrucksvolle Kulisse. Es ist ein idyllischer Ort mit gepflegten Reetdachanwesen und schönen Vorgärten. Auf Grund dieser schönen, vielfältigen Lage ist Braderup unter Insidern sehr beliebt. Er verlockt den Besucher zu stundenlangen Wanderungen abseits des Sylter Trubels, entlang des Watts und durch die Wiesen, hin zu den Nachbargemeinden Wenningstedt, Kampen, Munkmarsch und Keitum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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