Kernsanierte Bäderstilvilla mit Ferienhausteilen in Strandnähe und bestechenden Deckenhöhen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.795.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
2.795.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24EGAWZ6VLMP

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Objektbeschreibung

Einflüsse des Jugendstils kombiniert mit moderner Architektur und den typischen Stielelementen schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Tischlereinbauten ein ganz besonderes Ambiente und Wohngefühl. Hier steht eine exklusive Bäderstilvilla mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Es stehen noch zwei Ferienwohneinheiten und eine DW zum Verkauf. Freuen Sie sich auf ein Zuhause der Extraklasse!

Stichworte
Nutzfläche: 132,30 m², Gesamtfläche: 132,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 851 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.795.000,00 €
Preis/m²
21.174,24 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Die Ferieneinheit erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit eingebauter Garderobe, das Wohn - und Esszimmer mit wärmendem Kaminfeuer, einer hochwertigen Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur Terrasse mit Blick in den nach Südwesten ausgerichtetem Garten.
Die Obergeschosse beherbergen den Masterbedroom, ein Dusch-und Wannenbad mit einem französischem Balkon sowie ein separates WC.
In den Dachgeschossen befinden sich jeweils ein weiteres Schlafzimmer mit einem Duschbad. Hier haben Sie einen herrlichen Ausblick Richtung Nordsee.
Ruhe und Entspannung bietet der großzügige Wellnessbereich mit Sauna und Regendusche im Untergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Hauswirtschaft - und Technikraum sowie ein weiterer Raum den Sie individuell gestalten können. Ganz nach Ihrem Bedarf. Selbstverständlich verfügt diese Einheit auch über ein eigenes Grundbuch sowie einen eigenen PKW-Stellplatz.

Die zweite Ferienwohneinheit verfügt über ca.145,54 m², der Kaufpreis beträgt 2.820.900,- €

Lagebeschreibung

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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