Exklusiver Neubau mit zwei genehmigten Ferienwohnungen in Wenningstedt!

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1007 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1007 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24W529APRTR2

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Objektbeschreibung

Auf einem ca. 1.007 m² großen, sonnigen Grundstück entsteht in Kürze der Neubau eines exklusiven Reetdachhauses mit zwei genehmigten Ferienwohnungen! Die beiden Haushälften haben eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 154 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Anschluss für einen Gas-Kamin, Gäste-WC und Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt je zwei Schlafzimmer inkl. praktischem en Suite Duschbad. Noch mehr Platz erwartet Sie im Untergeschoss mit zwei weiteren, genehmigten Schlafzimmern inkl. en Suite Bad, der HWR/Technikraum und natürlich ein geplanter Sauna-/Wellnessbereich, welcher Ihnen besonders in der kühlen Jahreszeit nach ausgedehnten Spaziergängen an der rauen Nordsee Erholung verspricht. Jede Einheit verfügt über einen Garagenstellplatz auf dem Grundstück, so dass auch Liebhaberfahrzeuge ganzjährig geschützt stehen. Darüber hinaus komplettiert ein weiterer KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück das Stellplatzangebot. Je nach Baufortschritt können Ihre individuellen Wünsche derzeit gerne noch berücksichtigt werden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse & Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können) kein Exposé-Versand erfolgen kann.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,86 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1007 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
Die Ausstattung der Immobilie wird allen auf der Insel typischen und erwarteten Ansprüchen gerecht.
Zum Beispiel:
- offener Kamin
- Wellnessbereich im Untergeschoss
- Moderne Heizung Dank Sole/Wasser Erdwärme Pumpe
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung aus Mahagoni
- hochwertige Fliesen-/Natursteinböden bzw. Echtholzböden

Lagebeschreibung

Dieser Neubau befindet sich in einer sehr schönen, verkehrsberuhigten Lage von Wenningstedt. Sowohl der Strand mit der neu gestalteten Promenade als auch der Ortskern mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Nachbarschaft ist bereits überwiegend von luxuriösen Neubauten unter Reet geprägt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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