Charmantes Familiendomizil in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.095.000 €
Grundstück
ca. 437 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253HD3HQVTFA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen auf der bezaubernden Nordseeinsel Sylt! In einer begehrten Wohnlage von Wenningstedt-Braderup mit weitläufigem Blick über die Heidelandschaft, präsentiert sich dieses, derzeit als Zweifamilienhaus genutzte Wohnhaus, als echtes Juwel. Auf einer Gesamtfläche von ca. 170 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über drei lichtdurchflutete Ebenen. Das Objekt wurde laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss gelangt man in die erste gemütliche Wohnung mit eigenem Eingang. Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine charmante Sitzecke und einen einladenden Essbereich. Ein Kaminofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Große Fenster gewähren nicht nur einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft, sondern führen auch auf eine sonnige Terrasse, die Privatsphäre bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die elegante Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Das Schlafzimmer ist stilvoll und komfortabel, während ein modernes Badezimmer und ein zusätzlicher kleiner Raum den Komfort dieser Einheit abrunden. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung, ideal für Familien, da diese über drei Schlafzimmer verfügt. Der Wohnbereich ist ideal zum Entspannen und die Küchenzeile bietet alles, was für eine schöne Zeit auf der Insel nötig ist. Das moderne Duschbad mit WC ergänzt den Komfort dieser Etage. Die drei Schlafräume variieren in der Größe und bieten Platz für persönliche Erholung - das größere Schlafzimmer eignet sich für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel, während die beiden kleineren Schlafzimmer mit Waschbecken ausgestattet sind. Das Kellergeschoss bietet zwei weitere Räume sowie ein modernes Duschbad für die individuelle Nutzung. Dieses vielseitige Wohnhaus auf Sylt bietet nicht nur großzügige Wohnflächen und stilvolle Ausstattung, sondern auch viel Ruhe und einen traumhaften Ausblick.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 437 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Preis/m²
6.479,29 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
- weitläufiger Blick über Heidenlandschaft
- lichtdurchflutete Ebenen
- gepflegter Zustand

Lagebeschreibung

Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragen-
der Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idylli-
sche Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende
Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kam-
pen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem
erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Le-
ben oder eine Ferienresidenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Wenningstedt-Braderup (Sylt)