Stilvolle DHH (genehmigte FeWo) mit schönem Garten in Wenningstedt

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.895.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
1.895.000 €
Grundstück
ca. 325 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267A99SYU8EF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine neuwertige Haushälfte, dessen klare Architektur mit Friesengiebel ein attraktiver Blickfang ist und pure Behaglichkeit ausstrahlt, welche sich in den stilvollen Räumen der Immobilie fortsetzen. Die ca. 136 m² Wohn-/Nutzfläche verteilten sich auf vier Etagen. Über den Hauseingang gelangen Sie über eine separate Wohnungstür in die großzügige EG-Wohnung. Highlight ist sicherlich der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zu der sonnigen Süd-Terrasse mit einem liebevollen und trotzdem pflegeleicht angelegten Gartengrundstück. Der vorhandene und herrlich bepflanzte Friesenwall bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre. Hier werden Sie sicherlich den ein oder anderen Sommernachmittag mit Familie und Freunden genießen. Über eine Treppe erreichen Sie bequem das Untergeschoss, welches über ein zeitlos elegantes Duschbad, einen Hauswirtschaftraum und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung für Sie bereithält. Das Dachgeschoss punktet mit einem gemütlichen Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon, sep. Küche und einem großzügigen Vollbad mit Tageslicht. Der Spitzboden ist voll ausgebaut; hier finden Sie einen weiteren Rückzugsraum.

Sonstiges
Eigenes Grundbuch! Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,99 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz vom Zentrum: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 325 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.895.000,00 €
Preis/m²
14.921,26 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
3,57 % Käufer-Provision inkl. gesetzl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-03-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Das im Jahr 2010 fertig gestellte Haus befindet sich in einem Top-Zustand, u. a.
- hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Stahlbetondecken im UG/EG und EG/DG
- Hauseingangstür im typischen Friesenstil aus Holz mit Isolierverglasung
- Meranti-Holzsprossenfenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, sowie Dreh- & Kippbeschlägen aus Edelstahl

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Wenningstedt. Ob Strand, Bäcker, Restaurants oder der Wenningstedter Dorfteich - alles ist fußläufig bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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