Gepflegte Doppelhaushälfte in Wenningstedt

Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 89 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
950.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681M9MQY486

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Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Doppelhausteil aus dem Jahr 1914 besticht durch seinen authentischen Altbaucharakter und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 89 m² Wohnfläche. Historischer Charme und ein gemütliches Wohnambiente verbinden sich hier zu einem besonderen Zuhause auf der Insel Sylt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer. Herzstück ist der offene Wohnbereich mit offener Küche, der ein einladendes, luftiges Wohngefühl schafft. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene, während sich ein weiteres Schlafzimmer im Obergeschoss befindet. Insgesamt stehen zwei Bäder zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die sowohl nach Osten als auch nach Westen ausgerichtet sind. So können Sie den Morgen mit der Sonne beginnen und den Abend entspannt im Westen ausklingen lassen. Das Grundstück ist von einem typischen Friesenwall eingefasst und unterstreicht den inseltypischen Charakter dieser Immobilie. Ein Gartenhaus ergänzt das Angebot und eignet sich ideal als Abstellfläche für Gartenmöbel, Fahrräder oder Geräte. Dieses Hausteil aus dem Jahr 1914 eignet sich perfekt für Liebhaber historischer Immobilien, die den besonderen Charme eines Altbaus schätzen. Grundrisse auf Anfrage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 89 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
950.000,00 €
Preis/m²
10.674,16 €
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Begehrte Lage
Gepflegte Immobilie
Gestaltungsmöglichkeiten

Lagebeschreibung

Wenningstedt-Braderup liegt inmitten der malerischen Nordseeinsel Sylt und vereint Ruhe mit hervorragender Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten vom weitläufigen Weststrand entfernt, genießen Sie hier die idyllische Lage zwischen sanften Dünen und der Heidelandschaft. Der Ort Wenningstedt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants. Dank der guten Anbindung an Westerland, Kampen und andere benachbarte Orte, sind alle Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Insel bequem erreichbar. Wenningstedt-Braderup ist somit der perfekte Ort für ein ruhiges und zugleich komfortables Leben oder eine Ferienresidenz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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