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Geschmackvolles Endhaus in toller Lage von Wenningstedt



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 1191 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.690.000 €
Grundstück
ca. 1191 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ANFBRQSU34

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Objektbeschreibung

In herrlich zurückgezogener Lage, nur unweit des Wenningstedter Dorfteichs, befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück dieses friesische Reihenhaus. Nach einer umfassenden Sanierung wurde das Haus modern und aufwendig ausgestattet. Neben edlen Holzfußböden in den Wohnräumen und Natursteinen in den Bädern sowie im Wellnessbereich wurde an den Decken eine hochwertige Lichttechnik installiert. Das Haus verfügt über eine gemeinschaftliche Sauna und einen separaten Abstellraum in der Garage. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Stichworte
Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 1191 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.690.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
19.882,35 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
148.9
Gültig bis
2028-08-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Dieses schöne, nach Südwesten ausgerichtete Endhausteil ist ein wahr gewordener Ferientraum auf 85 m². Die Wohnung ist lichtdurchflutet und modern eingerichtet - mit edlen Einbauten, Eichenböden und einem aufwendigen Lichtsystem. Vom großzügigen Wohnbereich aus erreichen Sie Ihre möblierte Wohlfühlterrasse mit Blick in den großen Garten, auf der Sie die Sylter Sonnentage genießen können.
Im Erdgeschoss befinden sich eine top ausgestattete Küche mit Markengeräten und ein Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss finden Sie einen Schlafraum mit Doppelbett und TV, ein Schlafzimmer mit Einzelbett und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

Lagebeschreibung

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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