Genehmigte Ferienhäuser in Strandnaher Lage

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.095.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
2.095.000 €
Grundstück
ca. 1330 m²
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt) - Wenningstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WDUIQ5NZZJ

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Dieses exklusive Endhausteil befindet sich in einer spitzen Lage direkt am Strandübergang. Dieses Hausteil verfügt über ca. 120 m² Wohn-/ Nutzfläche. Die Süd-West Ausrichtung garantiert maximale Sonneneinstrahlung und lädt dazu ein, das Meeresrauschen zu genießen. Die Architektur dieses Hauses besticht durch ihre ansprechende Raumaufteilung und ihr einladendes Ambiente. Lichtdurchflutete Räume mit klaren, modernen Gestaltungslinien schaffen eine Atmosphäre von Luxus und Komfort. Das Haus ist für die Ferienvermietung genehmigt. Die Ausstattung bietet höchste Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Ein zusätzliches Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der mit einer Sauna das Gesamtpaket vervollständigt. 2-PKW Stellplätze gehören zu der Einheit. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1330 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.095.000,00 €
Preis/m²
17.458,33 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Durch den Flur erreichen Sie den einladenden Wohn-, Koch- und Essbereich. Die großzügige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Der warme Eichenboden schafft ein ansprechendes Wohlfühl-Ambiente, während der optimale Grundriss zahlreiche Möglichkeiten der Inneneinrichtung ermöglicht. Über den großzügigen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zu zwei Terrassen - eine in Süd-Ausrichtung und eine in West-Ausrichtung der ideal zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden geeignet ist.

Über die trittschallisolierte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie von zwei ansprechenden Schlafzimmern empfangen werden. Das angrenzende Badezimmer besticht durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre, eine beruhigende Regendusche und einen eleganten Natursteinboden.

Das helle Untergeschoss vereint Luxus, Entspannung und Funktionalität. Hier sind bereits die Anschlüsse für eine Sauna installiert, sodass der Ausgestaltung des Wellnessbereichs nichts mehr im Wege steht.

Hausteil 1 ( FeWo) 157 m² Kaufpreis 2.745.000,- €.
Hausteil 2 ( FeWo) 119 m² Kaufpreis 2.095.000,- €.
Hausteil 3 ( FeWo) 120 m² Kaufpreis 2.095.000,- €.
Hausteil 4 ( FeWo) 157 m² Kaufpreis 2.845.000,- €.

Lagebeschreibung

Wenningstedt liegt südlich von Kampen und nördlich von Westerland am Rande einer Dünenlandschaft auf dem Roten Kliff. Unterhalb des Kliffs erstreckt sich ein Sandstrand, der insbesondere im Sommer als bewachter Badestrand die Haupt-Touristenattraktion ist. Das Herzstück von Wenningstedt ist der idyllische Dorfteich mit seiner am Ufer gelegenen Friesenkapelle. Die Kurpromenade mit dem Kursaal verspricht modernes Entertainment für alle Generationen. Der Tourismus in Wenningstedt profitiert von den beiden in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen 18 Loch Golfplätzen. Reiten, Tennis und Wassersport am Weststrand, die Möglichkeiten sind vielfältig und runden das sportliche Freizeitangebot ab. Der beliebte und ausgezeichnete Supermarkt "Feinkost-Meyer" sowie das berühmte Fischrestaurant "Gosch am Kliff" sorgen neben weiteren zahlreichen gehobenen Gastronomiebetrieben für Ihr leibliches Wohl. Seit 1859 ist Wenningstedt Seebad, seit 1960 Nordseeheilbad. Für Ausflüge und Besichtigungen ist man immer nah am Geschehen, nur ein Katzensprung ins mondäne Kampen und ein kurzer Fußmarsch ins Zentrum Westerlands.
Heute ist der Urlaubsort vor allem bei Familien sehr beliebt und bietet als Standort für eine Ferienimmobilie eine sehr gute Ausgangsposition.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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