Modernes Reihenhaus zwischen Hamburg und Sachsenwald

Das ca. 308?m² große Grundstück ist mit einem Reihenmittelhaus bebaut und bietet neben einem pflegeleicht angelegten Südgarten zwei Außenstellplätze inklusive Wallbox. Ein Geräteschuppen ergänzt die Außenanlagen. Die ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Immobilie in massiver Bauweise verfügt über zwei Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen auf der Südseite sorgen für gute Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die direkte Verbindung zur Terrasse und dem Garten schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Daran schließt sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse an, die ideale Voraussetzungen für sonnige Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume des Hauses. Hier stehen drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird die Ebene durch ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zwei zusätzliche Zimmer. Das Kellergeschoss bietet klassische Nutzflächen für Hauswirtschaft, Lagerung und Technik und schafft zusätzlichen Stauraum. Im Rahmen der umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 und 2017 wurden unter anderem die Außenwände gedämmt, die Elektrik sowie sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert, die Gaszentralheizung ausgetauscht und das Dach von innen gedämmt. Ebenso wurden neue Veluxfenster sowie Kunststofffenster auf der Gartenseite im Erdgeschoss eingebaut. Die Fassadenfläche auf der Nordseite wurde zuletzt im Jahr 2026 neu gestrichen.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1