Seltene Gelegenheit! 3-Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten & Zukunftspotenzial in Reinbek

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1955, nach WEG aufgeteilt, bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung mit drei Zimmern und eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Die Fenster wurden 2025 erneuert. Weitere Maßnahmen sind bereits gemäß Sanierungsfahrplan beschlossen worden. Die Fassadendämmung ist ab Mai geplant, die Dämmung der obersten Geschossdecke erfolgt ebenfalls im Herbst diesen Jahres. Auf dem ca. 160 m² großen Grundstück stehen ein kleiner Garten mit Terrasse sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Im Innenbereich sorgen eine weiße Einbauküche im Landhausstil (2003), Eichenholztüren und eine Holztreppe ins Dachgeschoss für eine angenehme Wohnatmosphäre. Teilweise Holzdecken sowie Teppich- und Fliesenböden ergänzen die Ausstattung, im Wohnzimmer ist Parkett verlegt. Ein einfaches, innenliegendes Gäste-WC sowie ein Duschbad mit Viertelkreisdusche sind vorhanden. Beheizung und Warmwasser erfolgen aktuell über Strom. Eine kompakte Immobilie mit Entwicklungspotenzial - auch für Kapitalanleger interessant.

Sonstiges
*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.