Ankommen, Wohlfühlen, Zuhause sein: "Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Reinbek"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Reinbek, das im Jahr 1937 in solider, massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1998 durch einen großzügigen Anbau erweitert wurde. Die gelungene Kombination aus klassischer Architektur und späterer Erweiterung verleiht dem Haus einen individuellen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Äußerlich präsentiert sich die Immobilie mit einer zeitlosen roten Klinkerfassade, zweifach isolierverglasten Holz- und Kunststofffenstern sowie einem Satteldach mit anthrazitfarbener Eindeckung, das sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 234 m², verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, stehen Ihnen insgesamt 5 2/2 gut geschnittene Zimmer sowie zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ergänzend bietet der Teilkeller praktische Abstellflächen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991. Der allgemeine Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen. In den vergangenen Jahren verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Sanierung der südlichen Außenfassade, der teilweise Austausch von Fenstern sowie diverse geschmackvolle, dekorative Anpassungen, die zur heutigen Wohnqualität beitragen.

Sonstiges
Das ca. 560 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und blickdicht bewachsen. Direkt an das Haus schließt sich eine großzügige, überdachte Terrasse an, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Gartenbereich eröffnet. Hier lässt sich der Außenbereich nahezu ganzjährig nutzen und genießen. Ein separater Gartenpavillon bietet darüber hinaus einen weiteren gemütlichen Rückzugsort und schafft zusätzliche Möglichkeiten für entspannte oder gesellige Momente im Grünen. Der liebevoll gepflegte Garten ist mit zahlreichen Beerensträuchern angelegt und bietet somit nicht nur eine ansprechende Optik, sondern auch einen hohen Nutz- und Erholungswert - ein echtes Plus für Hobbygärtner und Naturliebhaber. Ergänzend stehen auf dem Grundstück ein geräumiger Abstellraum sowie ein separater Gartenschuppen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien bieten und somit für eine praktische Nutzung des Außenbereichs sorgen. Die angebotene Immobilie eignet sich besonders gut für Familien, welche das eine gute Wohnlage im direkten Einzugsgebiet von Hamburg mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen.