Wentorf bei Hamburg - PROVISIONSFREI - Endreihenhaus mit Einzelgarage

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 527 m²
21465 Wentorf bei Hamburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WG7KGP8FYL

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Objektbeschreibung

Ein schönes und modernisiertes Endreihenhaus mit 5 Zimmern in ruhiger Lage mit pflegeleichten Garten und begehrter Lage, in direkter Nähe zu Hamburg-Bergedorf. Ein schönes, familienfreundliches, großzügiges und modernisiertes Endreihenhaus mit Einzelgarage, nicht einsehbaren, pflegeleichten Garten zum Wohlfühlen in Wentorf bei Hamburg wartet auf Sie. Das Haus befindet sich im Grünen in einer ruhigen Sackgasse, in der Nähe von Sachsenwald. Das Endreihenhaus wurde 1979 in massiver Bauweise mit extra dicken Wänden und schönen Rotklinker erbaut. Der Grundriss des Hauses ist sehr souverän durchdacht, bittet daher auch viele Möglichkeiten zu eigenen Gestaltung der Räume.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Individuelle Besichtigungstermine werden nur nach Eingang der vollständigen Kontaktdaten vereinbart. Teilen Sie bitte mit: Vorname, Name, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse. Es handelt sich um einen Privatverkauf. Bitte beachten Sie, dass das Betreten des Privatgrundstücks ohne Zustimmung des Eigentümers untersagt ist! Makleranfragen sind unerwünscht, gem. § 7UWG. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 527 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
5.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
?Grundstück ca. 527 m²; 3 Terrassen, Außenkamin, Gartenhaus, Geräteschuppen, Ablage für Kaminholz.
?Einzelgarrage, mit Überlänge, ist mir einem elektrischen Tor (ferngesteuert)
?Wohnfläche ca.119 m²
?Keller ca. 22 m²; Heizungs- und Waschraum und ein beheizbarer Kellerraum
?Ausgebauter Dachboden ca.18 m² (Gesamtfläche ca.30 m²)
?Teilüberdachte Süd-Loggia ca.10 m²
?Großzügige Wohnküche
?Stillvoller Kaminofen aus Marmor im Wohnzimmer
?Ein Bad mit Fenster, ebenerdige Dusche und WC
?Ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, doppelten Waschbecken
Eckbadewanne, ebenerdige Dusche und WC.
?Alle Fenster mit Dreifachverglasung und die Türen sind neu, aus 2022
?Bodenbeläge: Granit, Designerfliesen, Laminat
?Hochwertige, einbruchssichere Eingangstür
?Alle Fenster mit Plissee ausgestattet
?Elektrisch- per Funk/Handy bedienbare Außen-Rollläden
?Abschließbare Gitter am Fenster (leicht zu öffnen und schließen; können auch abgebaut werden)
?Gaszentralheizung: "Energieverbrauchsausweis", Energieeffizienzklasse: D, Verbrauch 105,69 kWh (m²*a)

Lagebeschreibung

Wentorf bei Hamburg ist am Rande des Sachsenwaldes und der Bille gelegen. Die landschaftlich bevorzugte Lage macht Wentorf zu einem beliebten Naherholungsgebiet und zählt zu den beliebtesten Lagen im Hamburger Speckgürtel. Jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, alle Schulzweige, Arztpraxen, Apotheken, Spiel und Sport Angebote sowie Restaurants sind vorhanden. Verschiedene Buslinien, der Bergedorfer sowie der Reinbeker S - und Fernbahnhof, bieten sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Freien und Hansestadt Hamburg. Außerdem ist die gute Anbindung an die Autobahnen A1 und A25 von großem Vorteil.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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