Modernes Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit Pool

Dieses hochwertige und moderne Einfamilienhaus im mediterranen Toskana-Stil besticht durch großzügiges Wohnen auf einem großen, sonnigen Grundstück. Das im Jahr 2012 erbaute Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 190 m². Diese verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die ein komfortables Wohnen für Familien oder anspruchsvolle Paare ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet dank einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft optimale Voraussetzungen für den Alltag. Das Einfamilienhaus verfügt über eine gehobene technische Ausstattung, darunter eine moderne Wärmepumpe, eine integrierte Belüftungsanlage sowie hocheffiziente 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Im Außenbereich befindet sich ein Swimmingpool, der den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreicht. Eine geräumige Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 892 m² bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die urbane Lage in Wenzenbach verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.

Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler. Immobilienmaklerin Corinna Storbeck Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 236 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: [email protected] Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen