Schöne Aussichten - Für Ihr neues Zuhause

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.000 €
Grundstück
ca. 542 m²
93173 Wenzenbach - Probstberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VS6G2M5MI7

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Objektbeschreibung

Schön, dass ich Sie auf unserer Seite begrüßen darf, ein charmantes, neuwertiges Einfamilienhaus erwartet Sie in ruhiger Lage von Wenzenbach. Das Haus wurde 2009 in Massivbauweise von einem Namhaften Bauunternehmer aus der Region in Schlüsselfertigbauweise erstellt. Durch den offenen Grundriss im Erdgeschoss verschmelzen die Wohnbereiche harmonisch zu einem Wohlfühlbereich. Im Wohnbereich haben Sie auch einen Kaminofen für gemütliche Winterabende am Holzfeuer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer ein Bad sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Durch die Hanglage sind im Untergeschoss zwei Räume zu Wohnzwecken ausgebaut und bieten Ihnen zusätzlichen Wohnwert. Des Weiteren habe Sie im Untergeschoss noch Lagermöglichkeiten und die Heizung sowie den Waschraum. Der Garten wurde von einem Fachbetrieb angelegt und nutzt die Geländeform für einen schönen Außenbereich. Die Terrasse an der Westseite mit einem herrlichen Weitblick ist bestimmt auch bald Ihr Lieblingsplatz. Zu dem Objekt gehört auch eine Doppelgarage. Wohlfühlen ist auch eine Frage liebevoller Details und herrlicher Ausblicke.

Sonstiges
Alle Angaben stammen von den Verkäufern, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueberuns/ zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 542 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
5.400,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.6
Gültig bis
2036-08-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage für Brauchwasser

Lagebeschreibung

Wenzenbach liegt nordöstlich von Regensburg und ist eine Gemeinde mit ca. 8.700 Einwohnern. Die Idyllische Landschaft und die Nähe zu Regensburg macht es für viele als Lebensmittelpunkt begehrenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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