Zwei Häuser zum Preis von einem: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial + separates Wohnhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit insgesamt fünf Zimmern auf drei Etagen bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 172 m² verteilen sich vier Schlafzimmer sowie 1 Hauptbad, 2 Gäste-WCs und eine voll ausgestattete Einbauküche. Für behagliche Wärme sorgen eine elektrische Fußbodenheizung sowie ein stimmungsvoller Kamin im Wohnbereich. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon lädt in den Mittags- und Abendstunden zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist das noch unausgebaute Dachgeschoss mit ca. 64 m², das bereits vier weitere Zimmer umfasst und mit einer vorbereiteten Fußbodenheizung ausgestattet ist. In einem der Zimmer liegen Wasserleitungen für ein weiteres Badezimmer vor. Hier bietet sich die ideale Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die Nutzfläche des Hauses deutlich zu erweitern. Ergänzt wird das Raumprogramm durch einen Keller, eine Waschküche und eine Speisekammer. Ihre Fahrzeuge finden in der hauseigenen Garage oder dem Innenhof einen sicheren Stellplatz. Die Garage bietet Platz für zwei hintereinander parkende Autos. Angrenzend an die Garage gibt es einen Holzlagerraum sowie den Zugang zum Gewölbekeller. Das Grundstück mit einer Fläche von 437 m² bietet ausreichend Platz im Freien und beherbergt zudem ein zweites, eigenständiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m². Dieses verfügt über eine eigene Zufahrt und lässt sich nach einer umfassenden Renovierung als vollwertiges Wohnhaus mit Küche, Bad, Gäste-WC, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern nutzen - sei es für die Unterbringung von Familienmitgliedern, als Mehrgenerationenwohnprojekt oder als Renditeobjekt. Beide Objekte befinden sich in der idyllisch gelegenen Gemeinde Werbach und bieten ein außergewöhnliches Gesamtpaket mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 181,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen