Sofort beziehbar....... mit herrlichem Garten !

- Ursprungsbaujahr: 1880

- sukzessive, stetige Sanierung und Modernisierung

- ca. 215qm Wohnfläche

- Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer, Büro, Küche, Speisekammer, Bad, Schlafzimmer, Ankleide, WC, HWR

DG: 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, Bad,

- Fußbodenheizung in Küche, Bad und WC,

- Möglichkeit eines Kaminofenanschlusses,

Sanier./Modernisierung/ Ausstattung:

1995: 2fach vergl Isofenster, komplette Elektrik, Ölzentralheizung, Innentüren ( Echtholz), Innenausbau,

2011: Dachgeschoss - Innenausbau,

2014: Küchenumbau incl. neuer Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele ( Mikrowelle, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank ), passende Sitzgruppe,

2019: kompletter Badumbau incl. neuer Sanitärgegenstände ( Badewanne, Waschtischanlage, Spiegel etc)

2021: neue Dacheindeckung mit glasierten Tonziegeln, Dachklempnerarbeiten, Schornsteinkopf, Einbau von Dachflächenfenstern,

ERSCHLIESSUNG:

- Wasser und Abwasser zentral,

- Elektro incl. Kraftstromanschluss,

- SAT-TV anlage,

- Kamerasystem,

- Glasfaseranschluss ( Homeoffice ! )

NEBENGELASS:

- massiv gebauter Nebengebäudekomplex mit Garage, Fahrradraum, Werkstatt und Öllager,

- Carport ( 13*3,2om),

- mehrere Außenstellplätze,

- Hundezwinger,

- Hühnerhaus,

GRUNDSTÜCK:

- ca. 2500qm Grundstücksfläche,

- komplett eingefriedet,

- elektrisches Tor,

- große Rasenfläche mit Wäscheplatz,

- gepflegte Obstbaumwiese,

- Gemüsegarten mit Gewächshaus,

- ideal für Selbstversorger oder Kleintierhalter,

- große, überdachte Terrasse,

- Gartenpavillon,

HIGHLIGHT:

- direkte Sicht auf ein Storchennest !

ENERGIEAUSWEIS/ HAFT.AUSSCHLUSS

Ein Energieausweis ist beantragt.

Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z