Bezugsfertig..... mit top gepflegter Außenanlage !

HAUS:

- freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Kellergeschoss,

- Baujahr: 1991,

- Außenmauerwerk: 30cm Gasbeton, 5cm Dämmung, 2,5cm Klinkerriemchen,

- Kellergeschoss vollständig als Wohnraum ausgebaut,

- Kellerzugang sowohl von innen, als auch von außen,

- Dacheindeckung mit Tonziegeln ( anthrazit), Schornsteinverschieferung, Spenglerarbeiten, Schneefanggitter, Dachdämmung/Isolierung

( 2012),

- Fenster 2-fach vergl., mit Jalousien ( auch im Kellergeschoss), Alu- Jalousielamellen ( 1999),

- Haustür Massivholz mit Kassettenausbildung und Ornamentglas ( 2007 ),

- Hauseingangstreppe schmiedeeisern mit Podest und Geländer, Treppenstufen aus Naturstein,

- Ölzentralheizung Viessmann incl. WW-speicher

( 2016 ),

- großzügiges Bad im Keller, kernsaniert, mit Eckbadwanne, Waschtischanlage, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ( 2017 ),

- Bad im EG, kernsaniert, mit bodengleicher Walk-In-Dusche, Glas-Trennwand, hochwertige Armaturen, Kopfbrause, Waschtischanlage, ( 2017 ),

- Wohnzimmer mit Parkettboden,

- Küche incl. maßgefertigter Einbauküche in modernem Design ( Kühlschrank, Herd mit Indukt.kochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle), Tresen und Barhocker,

- ca. 154qm Wohnfläche

- Raumaufteilung

EG: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur,

Keller: Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer, Bad, Speisekammer, Flur,

NEBENGEBÄUDE:

- massiv gebautes Nebengebäude mit Betonzwischendecke,

- Lagerbereich im Spitzboden,

- komplett saniert, incl. Dacheindeckung ( Material siehe Haus) (2018 ),

- Fassadenarbeiten ( 2021 ),

- massive Innenwände, glatt verputzt und gestrichen,

- ca. 70qm Nutzfläche gesamt, unterteilt in Garage mit elektrischen. Schwingtor (ca. 22qm Nutzfläche), Werkstatt und Abstellraum,

CARPORT (2021 )

- großes Doppelcarport,

- zimmermannsmäßiger Abbund,

- Seitenverkleidung mit Boden-Deckelschalung,

- seitlich integrierter, Abstellraum- o. Fahrradraum,

AUSSENANLAGE

- sämtliche Zuwendungen nebst Innenhof mit hochwertigem Pflastermaterial ausgepflastert,

( 2020),

- große Außenterrasse, ( 2016 ),

- Rasenbereich,

- angelegter Gartenbereich mit vielen Blumen, Sträuchernund Bäumen ( Baumschulenware),

- hochwertige Zauanlage frontseitig, schmiedeeisern gefertigt, mit Bögen und Zierelementen, elektrische Toranlage, ( 2020 ),

ERSCHLIESSUNG

- Wasser zentral,

- Brunnen incl. Hauswasserwerk,

- vollbiologische Kleinkläranlage ( 2019 ),

- Elektro incl. Starkstromanschluss,

- SAT- TV- Anlage,

- Glasfaseranschluss,

- Kamera-System,

PV - ANLAGE ( 2024 )

- 8000 KW-PEAK,

- mit Einspeisevergütung und Eigennutzung,

- Vertrag mit Garantieverlängerung,

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle vorgenannten Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit können wir daher keine Haftung übernehmen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z